㈠ 新房公共維修基金標準是什麼
交房的時候除了需要繳納物業費以外，還需要繳納公共維修基金。那麼新房公共維修基金標準是什麼呢？維修基金如何申請賀襲使用呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
新房公共維修基金標準是什麼
公共維修基金按照照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的2%收取，這是全國通用的收費標准。不過房屋構造不同其收費標准也會不同，例如北京的多層住宅是按每平米100元的標准收取，高層建築是每平米為200元。此外住宅設計不同，其收費標准也不一樣，因此具體的收費要取決於當地的收費標准。
維修基金如何申請使用
根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：
1、由物業公司提出使用申請，沒有物業公司的由業主委員會提出使用申請。
2、維修基金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用申請。
3、由物業公司或業主委員會組織實施使用方案。
4、物業公司或業主委員會帶上相關資料向房地產行政主管部門申請列支。
5、房地產行政主管部門禪洞兄審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
哪些情況可以使用房屋維修基金
1、房顫拿屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。
2、根據相關規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的新房公共維修基金標準是什麼的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
㈡ 新房維修基金交多少
什麼是新房維修基金?我們常說的新房維修基金，又叫住宅專項維修資金，是所購樓房公共設施及樓房本體的維修基金，那麼我們在買房時的維修基金是什麼時候交，繳納的金額又是多少呢?
新房維修基金交多少
購房者在購買新房時向開發商或在交房後到當地房管局繳納公共維修基金，目前公共維修基金的繳納標准為50-100元/平米，也有的地方是按購房款的1-3%繳納，具體的繳納標准有房屋所在地的房管部門確定，所以各地區繳納的標准有所差別。
新房維修基金如何使用
1、現房維修基金用於新房質保期過後的主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程;
2、其中房屋的主體結構包括：基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;
3、公共部位是指：外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
4、公共設施設備是指：房屋的相關配套區域內的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等;
公共維修基金的使用只能在房屋質保期過後，且在資金閑置時，，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。
新房維修基金如何使用
1、在樓房出現問題需動用公共維修基金時，需召開全體業主大會決定，需三分之二以上業主同意後實施;
2、業委會或物業可持公共維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表，相關的手續到銀行辦理資金預支手續;
3、維修工程結束並驗收合格後，到銀行辦理資金結算手續時，應提交維修費用決算單、維修費用發票、最終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。
新房維修基金在一般是在買房時或在交房前繳納，在新房賣出後公共維修基金隨著房屋產權證過戶而過戶。
㈢ 新房公共維修基金收費標准
房屋公共維修基金收費標准：
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等；
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標准也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量；
3、但是根據不同住宅物陸衡逗業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標准來決定的具體收費內容；
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標准等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。
房屋公共維修攔凱基金收取方式如下：
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。早賣購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金；
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
綜上所述，房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
【法律依據】：
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
㈣ 住房維修基金是什麼意思，買新房都要交嗎大概多少錢
公共維修基金 都要交 一般按房子的面積交 拿北京來說 現在是每平米200元，用來維護以後房子出現問題給維修用