2018年維修基金什麼時候交

Ⅰ 2018年房屋維修基金繳納標準是什麼

買過房子的人都知道，購房的時候需要繳納一筆房屋維修基金，對過完保質期以後的房屋共用設施和碰團房屋本體進行維修，所以房屋維修基金也被稱之為住宅專項維修資金。那麼，2018年房屋維修基金繳納標準是什麼?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。

一、2018年房屋維修基金繳納標準是什麼

2018年房屋維修基金的繳納標准為攜賣購房款的2%到5.2%，由房產所在地的各省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定，為全體業主共同所用。房屋維修基金既可以由開發商代為收取，業主也可以到各個地區的房屋維修基金銀行代辦網點自行繳納。

二、房屋維修基金如何使用

房屋維修基金主要用於房屋保修期滿以後，房屋主體機構、公共部位、公共設施設備的維修和更新。房屋的主體結構包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等等。公共部位包括戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等等。公共設施設備包括上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等等。使用的條件如下：

1、房屋維修基金使用的前提條件，首先，是房屋保修期滿以後。其次，是對規定的房屋主體、公共部位等等進行維修和更新。最後，需要業委會組織全體業主來進行投票表決，分攤費用比例。

2、房屋維修笑隱橘基金在閑置期間，除了用於購買國債和部分無風險理財產品以外，不能挪作其它用途。

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Ⅱ 2018年維修基金政策

2018維修基金新政策為：購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

Ⅲ 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交

房屋維修基金的計算辦法：

建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金繳納辦法：

根據（市政府）126號令《西寧市物業專項維修資金管理辦法》內容規定：

物業專項維修資金可以由業主交存，也可以由業主委託開發建設單位代收代交。

物業專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有權人決策、專款專用、政府監督的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。

(3)2018年維修基金什麼時候交擴展閱讀

2018年2月1日實施的《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（成都市人民政府令第195號）及細則和2004年4月1日實施的《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（成都市人民政府令第103號）及細則規定：

103號令及實施細則規定：開發建設單位在辦理所有權初始登記前，應按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標准繳存；業主應當在辦理所有權分戶登記前，應按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.4元/平方米)的標准繳存。

195號令及實施細則規定：開發建設單位在申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前，應當按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)的標准繳存；

業主在開發建設單位申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前應當按照（有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標准繳存。

若開發建設單位在2018年2月1日前，未申請辦理所有權初始登記且未按103號令及實施細則的規定將住宅專項維修資金繳存至專戶銀行，那麼開發建設單位在2018年2月1日後，申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。

參考資料來源：網路-房屋維修基金

參考資料來源：人民網-關於住房維修基金繳納問題

參考資料來源：西寧政府官網-【人民網】關於房屋維修基金的咨詢

Ⅳ 西安大修基金繳存網點怎麼查詢

大家都知道，買房子的時候需要交納一大筆房屋大修基金，用於住房或者樓宇公共設備保修期滿以後的大修、更新和改造，范圍涵蓋電梯、供水系統、中央空調、消防設施等等。那麼，對於西安這個城市來說，大修基金要到哪裡去繳存呢?一起來了解一下吧。

一、西安大修基金繳存網點怎麼查詢

根據現實房屋維修基金管理中心2018年10月12日發布的消息來看，目前西安可以繳存房屋維修基金的網點有20家維修資金專戶銀行，共計81個網點。需要繳存房屋維修基金的業主既可以登錄管理中心的門戶網站進行查詢，也可以通過微信公眾關注西安房管」和「西安市房屋維修資金管理中心」進行查詢。

二、西安大修基金繳存網點具體在哪裡

1、中國銀行

中國銀行西安西大街支行、中國銀行西安西大街支行、中國銀行西安大明宮支行、中國銀行西安大興新區支行、中國銀行行政中心支行。

2、西安銀行

西安銀行城西支行營業室、西安銀行咸寧路支行、西安銀行城南支行營業室、西安銀行城北交易大廳網點、西安銀行高新支行營業室、西安銀行雁塔支行營業室、西安銀行新城支行營業室、西安銀行文景路支行、西安銀行尚勤路支行便民服務點。

3、建設銀行

建設銀行長安路支行、建設銀行勞動路支行、建設銀行興慶路支行、建設銀行經濟技術開發區支行、建設銀行高新技術產業開發區支行、建設銀行含光南路支行。

4、工商銀行

工商銀行電子工業區支行營業室、工商銀行未央支行營業室、工商銀行韓森寨支行營業室、工商銀行西大街分理處。

5、農業銀行

農業銀行西大街支行營業室、農業銀行曲江支行、農業銀行經濟技術開發區支行營業室、農業銀行陝西自貿試驗區高新支行營業室。

6、招商銀行

招商銀行鍾樓支行、招商銀行曲江支行、招商銀行文景路支行。

7、民生銀行

民生銀行和平路支行 、民生銀行雁塔路支行、民生銀行長安路支行、民生銀行西安漢城路支行。

8、浦發銀行

浦發銀行西安分行營業部、浦發銀行西安文景路支行、浦發銀行西安唐延路支行、浦發銀行西稍門支行。

9、光大銀行

光大銀行高新技術開發區支行、光大銀行興慶路支行、光大銀行經濟技術開發區支行、光大銀行太白路支行。

10、興業銀行

興業銀行西安分行營業部、興業銀行經開支行、興業銀行曲江支行。

11、北京銀行

北京銀行西安丈八北路支行、北京銀行西安曲江支行、北京銀行西安文景路支行。

12、浙商銀行

浙商銀行西安分行營業部、浙商銀行西安分行高新支行、浙商銀行西安分行南二環支行、浙商銀行西安分行經濟技術開發區支行。

13、長安銀行

長安銀行西安絲綢之路支行、長安銀行西安經濟開發區支行、長安銀行西安曲江新區支行、長安銀行西安灞橋區支行。

14、中信銀行

中信銀行西安電子城支行、中信銀行西安雁塔西路支行、中信銀行西安經濟技術開發區支行。

15、華夏銀行

華夏銀行西安分行營業部、華夏銀行西安分行經濟技術開發區支行、華夏銀行西安分行唐延路支行。

16、恆豐銀行

恆豐銀行西安分行營業部、恆豐銀行西安經濟開發區支行、恆豐銀行西安友誼東路支行、恆豐銀行西安勞動南路支行。

17、交通銀行

交通銀行西安西大街支行、交通銀行西安鳳城五路支行、交通銀行西安曲江新區支行、交通銀行西安大寨路支行。

18、秦農銀行

秦農銀行灞橋支行、秦農銀行高新路支行、秦農銀行蓮湖支行、秦農銀行未央支行、秦農銀行國際港務區港務支行。

19、郵儲銀行

郵儲銀行西安市西大街支行、郵儲銀行西安市分行營業部、郵儲銀行西安市經開區支行。

20、平安銀行

平安銀行西安分行營業部、平安銀行高新路支行。

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Ⅳ 2018鄭州房屋維修基金怎麼交

我們在購買商品房的時候，同時要先繳納房屋的公共維修基金，才能辦理房產證。維修基金主要用於房屋保修到期後，對房屋主體、公共部位、公共設施的維護與更新，那麼2018鄭州房屋維修基金怎麼交呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
2018鄭州房屋維修基金怎麼交
2018鄭州房屋維修基金收費標准如下：1、購買不帶電梯的多層樓房時，房屋維修基金按照35元/㎡繳納。2、購買別墅住宅時，房屋的維修基金按照45元/㎡繳納。3、購買高層住宅或者帶電梯的多層住宅時，房屋維修基金按照65元/㎡繳納。4、出售公有住房時，售房單位按照房款的30%收取房屋維修基金。
房屋維修基金在什麼情況下可以使用
1、房屋維修基金只有在房屋的保修期結束後，對物業公共部位、公共部位、公共設施維修、更新、改造的時候才能使用，房屋維修基金使用的時候，需要業主按照投票權來確定分攤比例。
2、房屋維緩轎修基金在閑置的時候，除了用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、房屋維修基金可用作以下特殊使禪汪用：
(1)小區的物業公司可以從房屋維修基金中暫借相當一個月的物業日常維修、更新費用的備用金，如果汁簽訂物業管理服務合同另有約定除外。
(2)小區公共區域需要大修或者專項維修擾襲肆、更新的，可向支取房屋維修基作為施工承包合同中約定的預付款，但是預付款不能超過總工程款的30%。
(3)小區業委會可提前房屋維修金作為一個月活動經費的備用金，業主大會上另有決定額除外。
以上就是關於2018鄭州房屋維修基金怎麼交的相關介紹，希望能夠給鄭州當地的人們提供些幫助，讓大家了解房屋維修基金的收取標准。