❶ 農村老房子重建要什麼手續
法律分析：
1. 首先，必須出具《集體建設用地使用證》。
2. 對於位於城鎮規劃范圍內的房子，需要規劃部門出具重建的選址意見和《規劃許可證》；而位於城鎮規劃范圍外的房子，則需在土地管理部門批准重建後才能動工。
3. 經過審批手續後，接著到規劃部門辦理建設工程許可證。
4. 重建完成後，需前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
5. 對於危房改建的情況，還需填寫危房翻新維修報告，並申請危房鑒定，待批准後方可進行房屋重建。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
❷ 農村房屋改造翻新需要走什麼手續
1、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、如果業主土地攜猛證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
舊房改造四大注意事項：
舊房改造，另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時間相對較長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝橡隱或修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。需要注意的事項有：
1、不要亂砸亂改房屋構造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、採光不合理等「毛病」。 而且老房子多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其梁伍次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
2、不能破壞房屋的承重結構
不管如何對舊房子進行改造，業主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入危險之中。
3、牆頂地面改造、水電改造請專業人員操作
這三項改造工作對於房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質量就不可能好。因此需要請專業施工人員進行施工。
4、修繕水路電路
水電改造首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第八十三條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
❸ 老房子維修加固需要什麼手續
法律分析：需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
❹ 老房子被火燒了,要重建該如何辦理哪些手續
一、原宅基地翻新：
申請人向村委會提交建房申請，國土資源所和城建辦到現場選址勘察，對符合用地條件和鄉鎮土地、建設規劃的，相關單位簽署意見，報鄉鎮人民政府審批。農民建房原宅翻建收取5元土地證書工本費。
二、農村宅基地建房手續：
1、申請：
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查：
鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請表：
國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、村委會審查：
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。
5、審核上報：
鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地范圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批：
縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。
7、放樣：
由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證：
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
❺ 家裡老房子拆了重建需要什麼手續
1、出具《集體建設用地使用證》；
2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；
3、審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；
4、批手續通過之後，再到相關部門辦理建設工程許可證；
5、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
農村老房子重建的注意事項
1、要遵循「一戶一宅」的原則。
根據《土地管理法》的相關規定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合「一戶一宅」的政策要求。而且面積也得符合當地的標准，對於面積超標等情況，就要對超出的面積進行繳納租金或者面臨拆除。
2、樓高有所限制。
根據《農村住房建設技術政策》規定，每層建築高度不得超過3.3米。因此重建的房屋也必須符合這個標准。
3、確保房屋的確權已確定。
當農村房屋確權存在異議的時候，建房的審批手續是不會通過的。因此，要明確房屋所屬權益，方可進行後續的重建、翻新工作。
4、非農村戶口。
如果戶口已遷出了村集體，則說明已不是村集體經濟組織成員，是不可以回村翻建房屋的。
5、違建強拆。
部分農民朋友在重建房屋的時候，因手續不完全或者不符合條件規定，重建的房屋被認定為違法建築。在遇到房屋被強拆的時候，不要默認違法建築這件事，是可以申請行政賠償的。
舊房翻新算違建嗎
翻新和重建一樣，都必須取得政府部門的相關批准手續，否則就屬於違建。通常比較常見的違法建築情況，主要包括以下幾種：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的房屋；
2、無視正規建設手續私自建成的房屋；
3、擅自改變了房屋的使用性質；
4、臨時建築，逾期未拆除的房屋；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的房屋。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
❻ 農村老宅翻修需要什麼手續
一、根據《中華人民 共和國城 鄉規劃法》規定，在城市、鎮規 劃區內農村舊房翻新重建應向d 我局申請辦理建設工程規劃許可證。
二、申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。
二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付。
拓展資料：
1.依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續： 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
2.需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
3.使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。