房子賣了專項維修資金怎麼辦

A. 賣掉房子能拿回維修基金嗎

賣掉房子一般不能拿回維修基金。房子維修基金是不能退的，維修基金是用在住房保修期過後使用的，比如共用部分、設施、設備進行維修、更換、改造過程中，不可以使用到其它地方。在賣房子時，把房子所有權轉讓時，剩下的維修基金不可以退還，只能隨房子一起過戶。
但如果符合以下情況，能夠退還：
1、房子單獨立戶賬中盈餘的住宅專項維修資金退還小區業主；
2、售房企業交存的住宅專項維修資金賬面凈值退還售房企業。售房企業沒有的，依照售房企業會計單位隸屬，收交平級財政；
3、商品住宅、售後服務公有住房住宅專項維修資金的交存、應用、管理方法和監管，可用本方法。本方法所指住宅專項維修資金，就是指重點用於住宅同用部位、同用設施質保期滿後的檢修和升級、更新改造的資產；
4、住宅專項維修資金管理方法實行專用存款賬戶儲存、專款專用、所權人管理決策、政府部門監管的標准。
法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第十三條
業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第十四條
因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業主個人繳交比例退還給業主。

B. 房子賣了維修基金可以退嗎

在購買房子時需要繳納各種費用，比如：稅費、維修基金等，首次買房的業主對這些費用肯定不清楚，買房子以後開發商會要求你教。有些業主就有疑問了，我必須交維修基金嗎?後期能退嗎?那麼，今天小編為大家分享房子賣了維修基金可以退嗎?

文章總結：以上就是關於房子賣了維修基金可以退嗎的相關內容，就算房子賣了也是不能退，希望能給到大家有所幫助。除了交納稅費，維修基金也是必須要交的，這是為了以後大家有個良好生活環境必須要交。

C. 房子賣了維修基金可以問買家要嗎

法律分析：正常情況下，賣房之後因為已經轉讓了房屋產權，所以之前交過的維修基金是不予退還的，之前的維修基金會跟隨房屋產權過戶的同時過給新的買房人，想要收回維修基金，可以和買房人商討，比如說在簽訂買房協議的時候，在當中明確表示，或者是將部分報在房屋總價當中，因為沒有單獨的公共維修基金費用，所以需要和買方協商好。

所以一般情況下是不會和買方要求補償的。

法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。