自建樓維修基金如何做賬

『壹』 買農村房屋在哪裡交房屋維修基金如何查詢商鋪是否已繳納維修基金

選購鄉村房屋在哪兒交房屋維修基金？

依照建設部和財政部聯合發文的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》要求，公共性房屋維修基金是通過全體業主繳納的，屬全體業主一同。一般情況下由房產主管部門來託管，業主委員會創立以後，房屋維修基金便會劃撥到業委會，由業委會履行管理方法支配權。

2、並沒有繳納房屋專項維修資金是辦出不來房產證的，那麼就沒法取得房產證，二份督辦證單位，你需要去當地建行自身交費，代辦房產證的部門並沒有代扣代繳，一份建行留，一種情況，假如都難以查詢，如果已經拿到房產證是房地產商代辦的按照目前的相關規定，另外就是收條丟失你拿到房產證，在其中一份自身留，你能到房地產商那邊拿收據單，你能去當地房產交易查詢或憑買房合同去當地指定建行查詢，也是有一式四聯收條，是自己辦理證件的

3、按相關規定，維修基金扣除佔比依照買房者購買房產總價格的2－3扣除，但是具體規范由當地房產部門明確。換句話說，維修基金怎麼計算也是有一定差異的。實際維修基金怎麼計算還望到地方政府網站或房管局網站開展查詢。

4、根據國家要求：房屋維修基金＝每平米總建築面積出廠價×佔比×總面積，那樣同一小區業主們所擁有的房屋總面積不一樣，所繳的檢修金也不一樣，大家也是不難理解的。而大家在具體中扣除時使用的是：房屋維修基金＝購房時每平米產品價×佔比×總面積。

在哪兒查詢鄉村房屋是否已經繳納維修基金？

1、到房管局維修基金存繳辦查詢就行了，房地產商也會給你的，因為這沒多少錢，也不會有房地產商沒給繳納的。若是有房產證還可以自己帶上房自主到所在區住宅公積金管理處查詢，一般都是繳納完的一手房得話。

2、依據《物權法》，房屋備案歸屬於屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》要求，產權年限人與利害關系人及其司法部門應當持有效身份證件到房屋所在城市房屋審批機關查詢，農村房屋盡管屬於農村自建房，但在辦理產權證以後那就需要繳納檢修金了，未盡事宜希望可以幫到大家。

『貳』 屋頂漏水怎麼處理

我覺得應該樓上的住戶的地板滲水的原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來版解決問題，或者找權物業。1、不排除可能是進水管滲水； 2、反正磚也起開了，檢查什麼地方濕的，把濕管的位置給換掉就可以了； 如果是舊房子一般都是預制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。 另外： 1、收樓未滿五年，向發展商提出要求維修要求，因為根據國家規定：在五年之內，處於房子的保修期； 2、收樓超過五年，要看一下是誰的責任，如果是樓上鄰居的責任，就要請鄰居來負責； 3、若是樓體質量問題，可提請業主委員會通過，動用房屋維修專項基金，責成管理處進行維修。 你們覺得我上面介紹得好不好，覺得不錯就來給我採納一下，謝謝。