㈠ 水泵如何保養與維修
一、水泵定期保養的規程
1、目的
確保水泵始終處於良好的運行或備用狀態。
2、適用范圍
所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調水泵。
3、職責
由管理處維修人負責水泵定期保養。
4、內容.
1)、生活水泵和空調水泵每周進行一次日常檢查保養，每半年進行一次全面保養。
2)、消防水泵和噴灑泵每一個月、補壓泵每二月進行一次試運行，運行時間10-15分鍾，消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養。
3)、排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養。
4)、水泵保養時應把與泵體相連的2米范圍內閥門、勵表管道等隨泵同時保養。
5)、泵體的保養.
(1)檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
(2)補充潤滑油，若油質變色，有雜質，應予更換。
(3)檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
(4)聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊若有損壞應予更換。
(5)緊固機座螺絲並做防銹處理。
(6)生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清或更換。
6)、電機的保養
(1)外觀檢查應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
(2)拆開電機接線盒內的導線連接片,用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低於0.5兆歐。
(3)電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。
7)、相關閥門、管道及附件的保養
(1)各個閥門的開關應靈河靠，內外無滲漏。
(2)單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。
(3)壓力表指示准確，表盤清晰。
(4)管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋,油漆應完整無脫落。
(5)點動判斷水泵轉向是否正確，若有誤應更正。
8)、控制櫃的保養
(1)斷開控制櫃總電源，檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
(2)檢查櫃內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
(3)清潔控制櫃內外灰塵。
(4)合.上總電源，檢查電源指示應正常。
9)、保養完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
10)、觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲,壓勵表指示正常，控制櫃各電器無不良噪音。
二、潛水排污泵的維護和保養
由於潛水排污泵工作環境的特殊性，為了保證潛水排污泵的正常使用和壽命，應該進行定期的檢查和保養:
1、更換密封環:在污水介質中長期使用後，葉輪與密封環之間的間隙可能增大,造成水泵流量和效率下降，應關掉電閘，將水泵吊起，拆下底蓋,取下密封環，按葉輪口環實際尺寸配密封環，間隙-般在0.5mm左右。
2、潛水排污泵長期不用時，應清洗並吊起置於通風乾燥處,注意防凍。若置於水中，每15天至少運轉30min(不能幹磨),以檢查其功能和適應性。
3、電纜每年至少檢查一次,若破損請給予更換。
4、每年至少檢查--次電機絕緣及緊固螺釘,若電機絕緣下降請找專人維修,若緊固螺釘松動請重新緊固。
5、潛水排污泵在出廠前已注入適量的機油，用以潤滑機械密封，該機油應每年檢查-次。如果發現機油中有水,應將其放掉，更換機油，更換密封墊，旋緊螺塞。三個星期後，須重新檢查,如果機油又成乳化液，則機械密封應進行檢查,必要時應更換。
6、潛水排污泵運行發生故障後，請按給出的故障排除方法排除,如仍不能解決，並不能確定原因時，不要私自亂拆亂修，應立即找專人維修。