什麼種類的商業不交維修基金

① 南京商鋪維修基金是多少錢一平方

南京商鋪維修基金的費用是每平方米數十元至數百元不等。

南京商鋪維修基金的具體金額並不是固定的，它受到多種因素的影響。以下是詳細的解釋：

1. 商鋪類型：南京的商鋪種類繁多，不同類型的商鋪其維修基金標准可能會有所差異。例如，商業街區的小商店與維修大型商場所需的費用可能截然不同。

2. 商鋪狀況：新裝修和老舊的商鋪在維修基金上也會有所不同。新裝修的商鋪通常需要的維修較少，而老舊商鋪則可能因為使用年限較長需要更多的維修和更新費用。

3. 建築年限：較新的建築一般維護成本相對較低，而老舊建築可能涉及更多的結構性維修費用。因此，建築的新舊程度也會對維修基金產生影響。

4. 政策變動與市場因素：不同時期的市場行情和南京市的相關政策可能也會影響商鋪維修基金的金額。包括政府對商業建築的維護規定、物業公司的標准等都可能成為影響因素。

具體到每平方米的金額，因為上述因素的差異，很難給出一個統一的標准。如果想要了解具體的金額，可以咨詢當地的房屋管理部門或物業公司，獲取最准確的信息。同時，購買商鋪時也可以咨詢開發商或中介公司，了解相關的維修基金情況。

② 住房維修基金怎麼查

住房維修基金是由小區內所有業主根據房屋類型不同，繳納的一筆費用，主要用途是維修小區內的公共建築部分，通常在小區未成立業主大會之前，是由物業服務公司代為保管，如果業主想要查詢必須選對方法。那麼，住房維修基金怎麼查？住房維修基金的繳納比例是多少？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、住房維修基金怎麼查

1、業主可以直接到住房維修基金專項管理銀行中進行查詢；2、業主可以通過委員會來查詢住房維修基金明細，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修基金的管理銀行必須定期給業主委員會以及當地的管理部門發送資金對賬單，如果對賬單有異議，可以申請復核。

二、住房維修基金的繳納比例

目前市面上銷售的商品房，其繳納住房維修基金的比例是在房屋成交價格的2%到3%之，根據商品房的種類不同，其比例也是不一樣的，如果是帶電梯的高層住宅，購房者應繳納房屋成交價格的1%，開發商應繳1.5%作為房屋維修專項基金。如果是不帶電梯的小高層，那購房者與開放商應各繳1%作為房屋維修專項基金。

三、房屋維修基金的使用條件

房屋維修基金需要先申請，並在滿足相應的規定條件之後才可以使用，首先，房屋保修期已過才可以使用，然後，只有房屋的公共建築部分出現問題時才可以使用，最後，在申請使用住房維修基金之後，需要通過業主大會通過才可以使用。

編輯總結：住房維修基金根據房屋的性質不同、面積大小不同，收取的費用也是不一樣的，比如花園洋房的收費比例會比帶電梯的高層低。以上關於住房維修基金怎麼查以及住房維修基金的繳納比例就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。