『壹』 住宅專項維修基金計入固定資產嗎
購買房屋的時候支付的房屋維修基金是計入房屋入賬成本，計入固定資產科目核算的。
公司房屋維修基金的會計分錄：
在會計進行核算時，維修基金應該計入「管理費用」的會計科目。
1、支付房屋維修基金時，如果沒有發票則不能稅前扣除。
借：管理費用
貸：銀行存款/庫存現金
2、單位購買買辦公樓的契稅和支付大修基金費用
如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。
借：固定資產
貸：銀行存款
如果是購房後支付的，計入「管理費用」的會計科目。
『貳』 住房維修基金怎麼做賬
在購買新房的時候不光需要交房款，還需要交納房屋維修基金，房屋維修基金是在房子出現了一些問題之後，經過大家的商量才能夠使用的，在交納了房屋維修基金之後怎樣做賬?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了以下的內容。
一、住房維修基金怎麼做賬單位購房，繳納的維修基金，計入固定資產的房產總價值。
企業住房維修基金計入房產購置成本，直接購置房產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業襪寬務，需要先確認所購房產目的。
按《企業會計准則》規定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，應該做為投資性房地產入賬。為了自用的房地產，則做為固定資產入賬。
桐好襪而不管是投資性房地產還是固定資產，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。
二、集資住房維修基金的核算(1)收到維修基金的核算收到維修基金時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款——代管基金——本金」。
(2)維修基金利息核算企業收到銀行計息通知單，屬於代管基金存款的利息收入局激，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款——代管基金—利息收入」。
(3)維修基金收益核算物業企業有償使用產權屬全體業主共有的商業用房和共用設施設備，應支付的有關費用，如租賃費、承包費、有償使用費等，作為維修基金的收益，計入「專項應付款——代管基金」的貸方。