⑴ 洛陽交維修基金需要什麼材料
洛陽交維修基金需要入住手續。洛陽交維修基金需要購買預售商品房的業主應在辦理入住手續前，將首期房屋專項絕准修資金存入房屋專項維修資金專戶。
⑵ 洛陽市房管局大修基金徵收比例6月1日起有啥新規定
你說的抄是維修基金嗎？維修基金是按總房款的3%收取，6月1日起的新規定是可以按房屋面積收取，多層（七層以下）是45元/平方，小高層（7——12層）是78元/平方，高層是按95元/平方來收取，大概就是這個價錢。你可以算算自己按哪種方式交比較劃算，現在是3個月的過渡期，可以自己選擇繳納方式。
⑶ 洛陽辦理房產證需要什麼手續
1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。2、領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。6、繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑷ 洛陽市商品房購買，契稅與維修基金的問題
二手房過戶需繳納以下稅費：賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3% 維修基金的比例是：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納