A. 產權車位大修基金怎麼算
法律分析：車位的維修基金比例也是按房屋的比例計算。修理基金的核算公式為:每平方米建築面積成本價×份額×面積。地下停車位的最長產權年限為50年；一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。而購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
第十一條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
第十三條 稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅徵收管理。
稅務機關及其工作人員對稅收徵收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供
B. 車位需要交維修基金嗎
買車位需要交維修基金：對於小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。
至於車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬於全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對於地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬於有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。
法律依據：《》第五十四條明確規定：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
C. 車位維修基金收費標准
通常根據車位總價的3%繳納。此外，有產權的車位，業主需要繳納專項維修資金。如果是租賃車位，維修資金由開發商繳納。
按車位契稅3%來算的話，12萬的契稅要繳納的就是12萬3%=3600元。無論車位的價格多少，都是按照這個標准來收取契稅，因為車位的買賣交易是符合契稅繳納條款的。
車位維修基金什麼時候交合適
1、車位維修基金這個是歸小區所有業主共有的，任何人都是不可以私自挪用這筆費用，一旦被發現，那麼就有可能會被警告、罰款甚至形式拘留的處罰。此外，申請使用車位維修基金需要滿足一定的條件，必須用於維修停車位，並得到三分之二業主的同意後才可以使用。
2、委託房地產開發商代交車位維修基金的情況下，房地產開發商如果是有收到車位維修基金後的三十天內，把收到的款項存進房屋維修基金的專戶內，如果是業主自行繳納車位維修基金，那麼這個時候就需要把交房前就要將車位維修基金存進房屋維修基金的專戶內。一般情況下，車位維修基金這個是交給當地的房地產主管機關代為保管的，待該小區的業主微會員成立後，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業委會的專戶內，由小區委員會行使車位維修基金的管理權。
車位維修基金是什麼意思：
車位維修基金是用來維修小區車位的資金，一般由有車位產權的業主繳納。根據國家規定，在出售商品房的時候購買者需要支付房屋總價的2%-3%作為房屋維修基金。目前車位面積一般納入到房屋面積之中，無疑在繳納房屋維修基金時車位維修基金也一並繳納了。車位維修基金是整個小區的業主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業主同意之後才能使用。
車位維修基金是交給當地的房地產主管機關代為保管的，待該小區的業主委員會成立後，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業委會的專戶內，由小區委員會行使車位維修基金的管理權。
法律依據：
《物業服務收費管理辦法》
第十四條 物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
D. 車位物業專項維修基金面積怎麼計算
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，內購房者應當按購房款2-3%的比例容向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
E. 杞︿綅緇翠慨鍩洪噾鍦ㄥ摢閲屼氦
杞︿綅緇翠慨鍩洪噾閫氬父鐢變笟涓誨斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙鎬唬鏀訛紝涓嶅悓灝忓尯鐨勪氦綰蟲柟寮忓彲鑳藉瓨鍦ㄥ樊寮傦紝闇瑕佹煡鐪嬫湰鍦板尯鐨勭浉鍏寵勫畾銆
杞︿綅緇翠慨鍩洪噾鏄鎸囧皬鍖哄唴鍚勪釜杞︿綅鎵褰㈡垚鐨勫叡鏈夐儴鍒嗭紝瀵逛簬灝忓尯鍐呭叕鍏辮炬柦銆佽懼囩殑緇存姢鍜屼慨緙鍏鋒湁閲嶈佹剰涔夈傛牴鎹銆婄墿涓氱＄悊鏉′緥銆嬬瓑娉曞緥娉曡勭殑瑙勫畾錛岃濺浣嶇淮淇鍩洪噾搴斿綋鐢變笟涓誨斿憳浼氭垨鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟浠ｆ敹浠ｇ即銆傜敱浜庝笉鍚屽皬鍖虹殑鍏蜂綋鎯呭喌瀛樺湪宸寮傦紝杞︿綅緇翠慨鍩洪噾鐨勭即綰蟲柟寮忎篃鍙鑳戒笉灝界浉鍚屻備竴浜涘皬鍖哄彲鑳戒細鍦ㄤ笟涓誨ぇ浼氫笂灝辮濺浣嶇淮淇鍩洪噾鐨勬暟棰濊繘琛屾姇紲錛岀劧鍚庣敱涓氫富濮斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙鎬唬涓烘敹鍙栫即綰籌紱涓浜涘皬鍖哄垯鍙鑳藉湪姣忓勾搴︾墿涓氳垂涓鐩存帴鍖呭惈杞︿綅緇翠慨鍩洪噾鐨勯噾棰濄傚洜姝わ紝杞︿富闇瑕佹煡鐪嬫湰鍦板尯鐨勭浉鍏寵勫畾浠ヤ簡瑙ｅ叿浣撶殑緙寸撼鏂瑰紡鍜屾爣鍑嗐傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛岃濺浣嶇淮淇鍩洪噾鏄灝忓尯鍐呮墍鏈夎濺浣嶇殑鍏辨湁閮ㄥ垎錛岀敱涓氫富鍏卞悓鎵挎媴錛屾墍浠ヤ笉鑳界己灝戞垨鎷栨瑺銆傚傛灉涓氫富娌℃湁鎸夋椂緙寸撼杞︿綅緇翠慨鍩洪噾錛屼笟涓誨斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙告湁鏉冭拷緙存瑺璐癸紝騫跺彲浠ラ噰鍙栦竴瀹氱殑澶勭綒鎺鏂姐
濡傛灉鍙戠幇涓氫富濮斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙告湭濡ュ杽綆＄悊杞︿綅緇翠慨鍩洪噾錛屽備綍榪涜岀淮鏉冿紵濡傛灉涓氫富鍙戠幇涓氫富濮斿憳浼氭垨鐗╀笟鍏鍙告湭濡ュ杽綆＄悊杞︿綅緇翠慨鍩洪噾錛屽彲浠ラ氳繃涓庡叾浠栦笟涓誨叡鍚屽晢璁騫朵簬涓氫富澶т細涓婂悜涓氫富濮斿憳浼氭彁鍑虹枒璁錛屾垨鑰呭悜褰撳湴鐗╀笟鏈嶅姟鐩戠潱閮ㄩ棬榪涜屾姇璇変婦鎶ワ紝浠ョ淮鎶よ嚜韜鏉冪泭銆
杞︿綅緇翠慨鍩洪噾鏄灝忓尯鍐呭悇涓杞︿綅鎵褰㈡垚鐨勫叕鍏遍儴鍒嗭紝瀵逛簬灝忓尯鍐呭叕鍏辮炬柦銆佽懼囩殑緇存姢鍜屼慨緙鍏鋒湁閲嶈佹剰涔夈傝濺涓誨簲璇ヤ簡瑙ｆ湰鍦板尯鐨勭浉鍏寵勫畾錛屾寜鏃剁即綰寵濺浣嶇淮淇鍩洪噾錛屽苟榪涜岀浉搴旂殑緇存潈琛屽姩錛屼互緇存姢鑷韜鐨勫悎娉曟潈鐩娿
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇瀹呬笓欏圭淮淇璧勯噾綆＄悊鍔炴硶銆 絎涓冩潯 鍟嗗搧浣忓畢鐨勪笟涓匯侀潪浣忓畢鐨勪笟涓繪寜鐓ф墍鎷ユ湁鐗╀笟鐨勫緩絳戦潰縐浜ゅ瓨浣忓畢涓撻」緇翠慨璧勯噾錛屾瘡騫蟲柟綾沖緩絳戦潰縐浜ゅ瓨棣栨湡浣忓畢涓撻」棣栨樻寚緇翠慨璧勯噾鐨勬暟棰濅負褰撳湴浣忓畢寤虹瓚瀹夎呭伐紼嬫瘡騫蟲柟綾抽犱環鐨5%鑷8%銆傜洿杈栧競銆佸競銆佸幙浜烘皯鑰呴厤鏀垮簻寤鴻撅紙鎴垮湴浜э級涓葷￠儴闂ㄥ簲褰撴牴鎹鏈鍦板尯鎯呭喌錛屽悎鐞嗙『瀹氥佸叕甯冩瘡騫蟲柟綾沖緩絳戦潰縐浜ゅ瓨棣栨湡浣忓畢涓撻」緇翠慨璧勯噾鐨勬暟棰濓紝騫墮傛椂璋冩暣銆