鄭州2018年維修基金怎麼算

1. 2018年房屋維修基金繳納標準是什麼

買過房子的人都知道，購房的時候需要繳納一筆房屋維修基金，對過完保質期以後的房屋共用設施和碰團房屋本體進行維修，所以房屋維修基金也被稱之為住宅專項維修資金。那麼，2018年房屋維修基金繳納標準是什麼?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。

一、2018年房屋維修基金繳納標準是什麼

2018年房屋維修基金的繳納標准為攜賣購房款的2%到5.2%，由房產所在地的各省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定，為全體業主共同所用。房屋維修基金既可以由開發商代為收取，業主也可以到各個地區的房屋維修基金銀行代辦網點自行繳納。

二、房屋維修基金如何使用

房屋維修基金主要用於房屋保修期滿以後，房屋主體機構、公共部位、公共設施設備的維修和更新。房屋的主體結構包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等等。公共部位包括戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等等。公共設施設備包括上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等等。使用的條件如下：

1、房屋維修基金使用的前提條件，首先，是房屋保修期滿以後。其次，是對規定的房屋主體、公共部位等等進行維修和更新。最後，需要業委會組織全體業主來進行投票表決，分攤費用比例。

2、房屋維修笑隱橘基金在閑置期間，除了用於購買國債和部分無風險理財產品以外，不能挪作其它用途。

文章小結：以上就是關於「2018年房屋維修基金繳納標準是什麼」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於房產方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息。

2. 2018年公共維修基金收費標准有哪些

我們在購房的時候，售樓單位都會提取一部分關於公共維修基金，但是也有些地區規定不同。但是無論如何公共維修基金都是需要繳納的，那麼，2018年公共維修基金收費標准有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、2018年公共維修基金收費標准
1、公共維修基金是按照購房款的一定比例進行收取的，商品房的收費標準是根據總房款的2%來收取。這個比例是全國通用，並且從2008年沿用至今。近期想要購房的朋友，最好具體了解一下收費的標准，以及個人需要交納的費用等等。
2、房屋的構造不同那麼收取費用的標准也不同，因為不同住宅建築所花費的成本不同。以北京市來作為例子，如果是多層住宅建設，根據現在的收費標准就是每平米100元，如果是高層建築那麼每平米為200元。不同的住宅物業收費，都是為了能夠提高公共基礎的質量，定期做好維護等工作，提供公共建設的質量。
3、住宅小區內的非住宅物業，或是單棟樓房結構等不同設計，收費的標准都是不同的。購房者需要結合當地的收費標准，來決定具體的收費內容。
4、公共維修基金由開發商代為收取，主要用於維修期滿之後，住宅共用設備還有物業管理區的公共設施維修，以及更新改造等。這類基金的使用所有權歸戶主，不能夠隨意挪用。維修基金的收費標准會影響住戶們的利益，因此大家需要了解清楚慶森悉各項細節的問題，合理的春歷維護自己的權益。
編輯總結：關於2018年公共維修基金收費標准有哪些？相信大家看完文章都有譽乎所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶啦一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

3. 公共維修基金怎麼算繳納標準是什麼

公共維修基金的全稱是共用部位共用設施設備的維修基金，是專門用於屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之後、中修以上的維修更新的，但是很多人對於公共維修基金的概念仍然比較模糊。那麼，公共維修基金怎麼算？公共維修基金繳納標準是什麼？
公共維修基金怎麼算
1、當商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同擁有，不計入住宅銷售收入。
2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現行標準是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
3、凡是在2009年12月31日之後竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標准為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業主交存到指定的專戶管理銀行。
公共維修基金繳納標準是什麼
依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。
如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。
1、購房人首期應該按照多層房屋建築面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。
（以上回答發布於2018-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

4. 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交

房屋維修基金的計算辦法：

建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金繳納辦法：

根據（市政府）126號令《西寧市物業專項維修資金管理辦法》內容規定：

物業專項維修資金可以由業主交存，也可以由業主委託開發建設單位代收代交。

物業專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有權人決策、專款專用、政府監督的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。

(4)鄭州2018年維修基金怎麼算擴展閱讀

2018年2月1日實施的《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（成都市人民政府令第195號）及細則和2004年4月1日實施的《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（成都市人民政府令第103號）及細則規定：

103號令及實施細則規定：開發建設單位在辦理所有權初始登記前，應按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標准繳存；業主應當在辦理所有權分戶登記前，應按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.4元/平方米)的標准繳存。

195號令及實施細則規定：開發建設單位在申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前，應當按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)的標准繳存；

業主在開發建設單位申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前應當按照（有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標准繳存。

若開發建設單位在2018年2月1日前，未申請辦理所有權初始登記且未按103號令及實施細則的規定將住宅專項維修資金繳存至專戶銀行，那麼開發建設單位在2018年2月1日後，申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。

參考資料來源：網路-房屋維修基金

參考資料來源：人民網-關於住房維修基金繳納問題

參考資料來源：西寧政府官網-【人民網】關於房屋維修基金的咨詢