1. 已經交完首付，簽了備案合同，交契稅維修基金了，沒辦貸款，現在想退房，契稅和維修基金可以退嗎
需要開發商協助，辦理退房手續的同時，找到相應買主後變更契稅和維修基金繳款人。
2. 大修基金可以退出來嗎
法律分析：可以的。主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金後，退、換已購商品住宅的;
(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商鄭腔答品住宅，因拆遷等造成滅失的。
申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分為以下兩種情況：
(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發建設單位和購房人申請同時退還。開發建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》後，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二喊慧聯)、開發建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統一收據和購房人身份證。
(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《核准注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協議書》、《市商圓脊品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金:（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
3. 買房交的契稅和維修基金可以退嗎
1、未辦理房產證可以退回相關契稅：
在與開發商簽解除購房合同後的相關契稅問題，如果簽訂購房合同後為辦理房產證，之前繳納的相關契稅是可以退還的，一般開發商收取的契稅都是等到新房交房的時候才繳納的,而且是在辦理產權證的時候在用得到,如果在辦理產權證之前去找開發商協商,應該沒的問題。
2、已辦理房產證並做過備案：
已辦理房產證並做過備案不能退還，如果已經辦理了房屋權屬變更登記也就是所謂的房產證，在購房合同解除時是不予退還契稅的，如果購房合同解除時因為開放商違約造成的，購房著可以要求開放商賠償損失，如果是因為買受人的原因要求解除購房合同，那麼在辦理房產證之後是不能退換契稅的，而且可能還會被開發商要求賠償違約金。
4. 買房哪些費用可以退
買房過程中，以下費用是可以退的：
一、定金
在購房過程中，如果因為某些原因取消購房計劃，定金在一定條件下是可以退還的。一般來說，如果雙方尚未簽訂正式的購房合同，或者已簽訂但尚未進行網簽備案，定金都有可能退還。具體能否退還以及退還規則，需參照簽署的定金協議。
二、違約金
在某些情況下，如果因為開發商的原因導致購房者無法順利購房，例如延期交房、房屋質量問題等，購房者有權要求退房並退還已支付的違約金。
三、房屋維修基金
在某些特定條件下，如房屋質量問題導致業主無法入住，業主可以要求退還已繳納的房屋維修基金。此外，如果開發商在銷售過程中存在欺詐行為，業主也可以主張退還這部分費用。
四、其他費用
除了上述費用外，還有一些其他費用如契稅、印花稅等，在某些特定條件下也可能申請退款。例如，如果購房合同被取消或者無效，那麼之前繳納的契稅可以申請退款。另外，一些不合理的收費或服務費用在提供相關證據後，也可以要求開發商退還。
具體能否退款以及退款流程，需要根據實際情況和合同條款來判斷。在購房過程中，購房者應充分了解自己的權益和開發商的責任，保留好相關證據和文件，以便在需要時能夠順利維權。如有任何疑問或需要幫助，建議咨詢專業律師或房地產中介機構。