A. 沈陽房產契稅維修基金怎樣算
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節內契稅個人所得稅容優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
B. 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取
維修基金一般按房產總價的2%計交。
契稅為：
首套小於90平方米的普通住宅房產，按房產總價的1%計交，大於90小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。
非首套房、非普通住宅房產、非居住性質房產都是按3%交。
地區可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。
C. 沈陽房屋維修基金收費標准
法律分析：房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種:多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
D. 沈陽交房維修基金多少錢一平
沈陽交房維修基金的價格因多種因素而異，一般來說，每平米的價格是根據物業的具體情況和相關規定來決定的。
沈陽交房維修基金的價格大致在50元至100元每平米。具體價格取決於房屋類型、建築年代、物業管理和相關政府部門的規定。一些高端樓盤可能會有更高的標准。購買新房時，這筆費用通常是按照購房面積計算的，並且需要在交房時一次性繳納。具體的金額和計算方式會在購房合同中明確標注。
以下是關於沈陽交房維修基金的一些詳細解釋：
1. 房屋類型和建築年代：不同類型的房屋和不同的建築年代，其維修基金的標准可能會有所不同。一般來說，新樓盤的維修基金標准會相對較高，而老舊小區的維修基金標准可能會略低一些。
2. 物業管理：物業公司對於維修基金的管理和使用有具體規定。一些物業公司可能會根據小區的具體情況，對維修基金的標准進行調整。
3. 政府部門規定：沈陽市的相關政府部門對於交房維修基金有具體規定。這些規定可能會根據市場情況和政策調整而發生變化。因此，業主在繳納維修基金時，需要了解並遵守相關規定。
總之，沈陽交房維修基金的價格因多種因素而異，業主在購房時應了解清楚相關標准並遵守規定。具體的價格和相關規定可以咨詢物業公司或沈陽市相關部門。