① 頂樓漏水怎麼辦頂樓漏水維修費用誰承擔
很多人喜歡買高層的房子，覺得高層住的視野更好，通風效果也好，但是買頂樓最容易出現的問題就是漏水，維修是比較麻煩的，有的是工程問題，有的是住戶人為造成的，那頂樓漏水怎麼辦?頂樓漏水維修費用誰承擔?跟隨我們一起來了解下吧!
頂樓漏水怎麼辦
1、如果是因為防水層老化導致的漏水，那麼重新做防水層就可以解決這個問題了。不過因為是老房子，所以可能除了防水層，還有一些地方也出現了老化。所以不妨全面檢查一番，然後在做新的防水層時將其它問題也一並解決了。
2、工程質量問題造成漏水很早就會暴露，應該聯系開放商，按照工程質量相關要求讓開放商進行整改處理。所以住在頂樓的朋友，在交接房屋時一定要對頂樓的防水進行檢查，接房之前發現問題找開發商解決更好。工程質量問題開放商要全權承擔責任。
頂樓漏水維修費用誰承擔
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了。
2、如果是人為破壞導致樓頂漏水，就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
3、如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。
4、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修。
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。
頂樓漏水怎麼辦?頂樓漏水維修費用誰承擔?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。
② 頂樓漏水如何徹底解決
要徹底解決頂樓漏水問題，可以採取以下幾種方法：
1. 質保期內找開發商維修 如果商品房仍在保修期內，應聯系開發商進行免費維修。確保在保修期結束前督促開發商完成維修，避免自行承擔費用。
2. 針對漏水面積進行處理 小面積漏水：如果漏水僅為一條小縫隙，可以使用水泥封住細縫，並在其上方刷一層水泥灰進行加固。 大面積漏水：對於較大的漏水面積，水泥可能不適用，需要考慮其他方法。
3. 使用瀝青處理 對於漏水情況不是特別嚴重的區域，可以選擇使用瀝青進行處理。需先將漏水部位剔開約3厘米，清理干凈後，用瀝青進行封堵。此方法施工簡單且價格適中，適用於漏水面積較小的區域。
4. 重新做防水層 如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已被破壞，此時需要重新做防水層以從根本上解決問題。防水層破裂或鼓包時，也應及時進行更換。
此外，了解頂樓漏水的原因也很重要，可能的原因包括樓板結構問題、上層樓上房子施工破壞防水層以及管道與樓板接觸處未充分合閉等。在處理漏水問題時，應根據具體情況選擇合適的方法進行修復。