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專項維修基金什麼交

發布時間:2021-01-01 04:03:07

A. 住宅專項維修基金該什麼時候交

一般情況是交房的時候交。有的地方是辦房產證的時候交。

B. 維修基金什麼時候交

房屋維修基金的本金是由房產商和購房人共同籌集的,利息用於售出住宅樓房專公共部位和共用屬設施、設備的維修、養護,利息不足時由產權人分攤。且公共設施維修基金用於公共設施的維修、保養和更換;房屋本體維修基金用於修理房屋本身的修理和維護,二者界限分明,不可混淆挪用。

通常在交房前,業主就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話,業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶,當然,如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩你,也可以委託房地產開發企業代交。

C. 房屋維修基金什麼時候交,怎麼個交法求解

1、房屋維修基金屬於全部業主共同所有,任何人不得私自挪用,一經發現,將專以警告、屬罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備;是在超過保修期限後使用;得到2/3以上相關收入業主的同意。
2、委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。
3、一般情況下由房地產行政主管機關來代管,業主委員會成立之後,房屋維修基金就會劃轉到業委會,由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定,公共房屋維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同所有。

D. 維修基金什麼時候交維修基金是什麼

業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房內屋專項容維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

E. 維修基金什麼時候交

維修基金一般是來在辦理產權自證(兩證)的時候繳納給房管部門的。新建商品房的「房屋維修資金」,是在開發建設單位取得入住許可證,業主辦理了入住手續後,由業主向政府房管部門專設帳戶的銀行交納,可以由開發商代收,但收據必須是政府房管部門專設帳戶的銀行出具,你有了這個收據才可以辦理房屋產權證。有的房產開發商在交房時就要求業主繳納維修基金了,現在是一次性繳納每平77元,如收房時未按要求繳納,則開發商不交房。以前時交房後按月繳納的,各樓盤不一樣,但多數按每月每平0.2元交給物業公司。因為物業公司收了這筆可觀的費用後,常常會蒸發掉,所以,現在政府設立專戶,一次性繳納存在專戶里,理論上這樣好像我們的維修基金就安全了,但願真能安全,不會再蒸發。《北京市住房專項維修資金管理辦法》: 本辦法所稱住房專項維修資金(以下簡稱維修資金),是指業主或者公有住房售房單位一次性計提繳存,或者建設單位一次性繳存,專項用於住房共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。

F. 房屋維修基金什麼時候交

你好,業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入內房屋專項維修資金專容戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
望採納

G. 房屋維修基金怎麼交交多少

什麼是房屋維修基金房屋維修基金怎麼用:房屋維修基金包括2部分:房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用於物業共用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關系。不同的房子面積,所繳納的維修基金也是不同的。這里為准備買房的業主詳細介紹下:房屋維修基金標准,以及去哪裡交,怎麼交,要交多少錢等問題。

問題一:房屋維修基金怎麼算交多少?

小編來幫你解答:商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


房屋裝修效果圖

問題二:房屋維修基金什麼時候交?怎麼交?交給誰?

小編來幫你解答:

1.什麼時候交:業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。

2.怎麼交:首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。

3.交給誰:委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。


客廳裝修效果圖

各城市的房屋維修基金演算法也存在差異,下面幾大城市房屋維修基金演算法:

1:武漢房屋維修基金怎麼算

答:如果您的購房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的,住房維修基金的繳納標准則根據房屋的結構來分為幾種不同的等級:磚混結構住宅49元/平方米,無電梯框架結構住宅55元/平方米,有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米,有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

2:青島房屋維修基金怎麼算

答:首期房屋專項維修資金的交存標准為:配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為:配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期房屋專項維修資金的交存標准為:配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%交存;未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%交存。

3:沈陽房屋維修基金怎麼算

答:沈陽市商品房屋維修基金計算方式為購房單價高於2300元/平米。按照下列公式計算:2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平米的,按照下列公式計算:實際購房款(總款)*2.5%。

4:上海房屋維修基金怎麼算

答:

1、不帶電梯=29.5元/平×面積

2、帶電梯=38.85元/月×面積

5:長沙房屋維修基金怎麼算

答:

(一)公有出售住房中屬多層住宅的由售房單位在售房款中提取20%、屬高層住宅的提取30%繳交。購房人按購房款2%繳交;

(二)多層商品住房出售時,由購房人按購房款的2%繳交、高層商品住房或設有電梯的多層商品住房出售時,由購房人按購房款的3%繳交;

(三)拆遷安置實行房屋產權調換時,安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

(以上回答發布於2015-03-12,當前相關購房政策請以實際為准)

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H. 住宅專項維修資金:怎麼交

住宅維修基金怎麼算
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
住宅維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

I. 房屋專項維修資金什麼時候交

住宅維修基金怎麼算
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基版金交權繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
住宅維修基金什麼時候交
業主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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