顶层住户屋顶漏水维修费谁出

Ⅰ 顶楼屋顶漏水应该由谁来处理

按照规定楼顶属于所有住户共有部分，如果漏，一是可以从维修基金支出，二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修。三是如果其它住户不出钱可诉讼法院，要求判定支付。

Ⅱ 楼顶漏水，维修钱是均摊还是顶层住户出

顶楼家房顶漏水 做防水 下面的住户都要摊钱吗 物业说是共用的 都得摊 是...答：天面属于这一栋楼全体业主所有，这个不是谁使用谁负责的问题，是公共区域，要使用的话要经过管理处或者这栋楼业主同意。这个地方漏水的话顶楼没有理由独自承担维修费用

Ⅲ 楼顶漏雨维修费用应该由谁负担

物业管理费是用来支付物业管理委托合同里规定的服务项目所发生的费用，没哪个物业公回司会把房屋漏水答修理写进此合同里。你只有会同物业在你顶层防水没过保修期的情况下向开放商提出维修要求，或者会同物业及业委会向公共维修基金监管协会提出支付维修费的声请，但此过程及结果都很烦琐，在一年内批下来都属正常现象。个人建议你向物业提出帮助，让其出面帮忙维修，但具体费用你必须要承担

Ⅳ 顶楼的房顶漏水，楼下的人应该承担维修费用吗

不应该，因为来目前有高科技自材料来补楼防漏，花不了几个钱

Ⅳ 楼顶漏水维修费谁来拿

理论上抄应由全楼的业主袭（包括其他单元）按面积摊。办不到就去找政府吧，谁让这楼没有物业（肯定不交物业费吧？）也没维修基金（你也肯定没交）呢。
实在不行自己看看（或找个懂行的帮忙），屋面如果是油毡沥青的千万别动，越修越漏，如果是SBS（90年代盛行的一种防水材料）还好办点。局部补补也许能管点用，运气好几千块，甚至几百快就能解决问题。
查查屋面防水的保修期，我记得是十年？没过保修期当然更好啦。
问题不复杂，关键是谁来管！

Ⅵ 楼房顶楼漏水怎么办这个钱谁出

由该楼所有业主共同承担费用。

根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。

根据《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

(6)顶层住户屋顶漏水维修费谁出扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

Ⅶ 顶楼经常漏水维修费用谁承担

你们买房的时候交了房屋维修基金的，屋顶漏水的维修费用从中支出，这笔费用一般会转到物业头上，由他们来解决。如果你的房子不是商品房，没有物业，楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的。

Ⅷ 楼房房顶漏水该谁出钱维修

楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

(8)顶层住户屋顶漏水维修费谁出扩展阅读：

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

Ⅸ 屋顶漏水，维修费用由顶层业主出一半吗

不是啊，关键抄是看你用什么材料技术

Ⅹ 顶楼房子漏水谁负责，急急急，怎么解决

现在很多房子的质量都没有那么有保障了，一但有发现漏水我们可以先看看是谁的责任，是他们的责任还可以叫他们来处理的。 1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2.对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3.对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。 5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。