退租维修费

❶ 租房期间热水器不好用了，房东不管，是对的吗到哪里可以投诉啊谢谢

如果是您用了一段时间坏的，自己想办法找人修理，之前和房东说一声，如果是您入住版以权前坏的，您想用也只好自己掏钱修理，当然，您也可以要求房东修理，他修不修就是另外一回事了。。如果有更多问题，可以点击id咨询。

❷ 本公司有一辆租用的车,对于其维修费用开具的增值税专用发票能否退回

一、如果贵公司是小规模纳税人，取得维修费的增值税专用发票，需将价税计版入维修费成本中，小规模权纳税人不得抵扣进项税。
二、如果贵公司是一般纳税人，取得维修费的增值税专用发票，专票上载明的增值税计入“应交税费----应交增值税---进项税额”，依照规定从销项税额中依法抵扣，而不是直接退税。具体参照“应交税费----应交增值税”会计科目使用说明。

❸ 租二房东的隔断房子，说扰民让搬走不退押金，扣了400多房屋维修费，合同里说人为才赔偿，如何维权···

管用，到昌平区人民法院起诉
租赁合同中，如果承租人没有违反合同约定，都不需要承担违版约责任。而且权扰民并非致使合同不能履行或者主要目的不能实现的原因，不符合《合同法》以及分则租赁合同中，解除租赁合同的是由，因此1 、不能解除合同，就是无权让你们搬走 2、即便解除合同，房东该赔偿你们违约金并且退回押金！

❹ 我是房客，出租房里东西坏了，谁负责

自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。

【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

资料扩展：

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用

❺ 我问一下 蛋壳公寓换租退款的话是扣了手续费的押金＋房租＋水燃费＋维修管理费 服务费不退是不是

服务费应该是不会退的，正常公寓公司收取服务费是给你服务，办理换租他们也可以说服务了

❻ 乙方退租后，且结清所有费用后并完成相应的维修责任后，甲方退还乙方押金的时间最长不超过15天，合法吗

这个约定并不违法，也许不够公平，但如果当初双方签字认可，现在还是应该按约定履行。

❼ 租客搞坏我的东西，押金已不能抵维修费和租金等，现在他不但要我退他押金，还威胁要让我的房子租不出去。

法院有啥好告的，也就几百块。俩人之间可以再协议一下，毕竟东西让人用都会坏的，要看坏版的哪些东权西，可以跟租客说说。如果是门把或门给你踢坏了，或是马桶给你搞破了，这都要让对方赔维修费。家用电器也就看有没有坏，灯泡坏也要让对方给换一下。家用电器的遥控器，或按钮给弄坏了，也是赔的，如果纯粹功能故障就算了。还有这租客不来老实退房，还对你恐吓，你可以报警，让社区民警上门帮忙处理这类纠纷。当然，上法院请个代理人诉讼也得花好几千，也就没必要。目前让这租客来退房最要紧。当然，估计你房子门锁又得换了。

❽ "乙方退租后,且结清所有费用后并完成相应的维修责任后,甲方退还乙方押金的时间最长不超过15天",合法吗

你们两个的要求都合法，需要你们双方协商。

❾ 关于房屋出现质量问题如何赔偿

在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

❿ 房屋出租要注意哪些问题

一、房屋怎么出租的比较快

1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

二、房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

三、房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。