㈠ 每年的物业管理费和维修费收取标准
物业费包含维修费，再收取维修费是违法的。可以保存好收款收据，到物价局检举这种违法做法，到时物价局会对其进行处罚，并退还业主违法收费。
㈡ 付了物业费物业上门维修还要收费吗
业主缴纳的物业费是用于公共区域的管理，并不包括户内区域，因此上门维修属于有偿维修，只要收费合理就应该交。
参考《物业管理条例》
第四十三条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
㈢ 物业费包括电梯费和电梯维修费的！
你好，如果你是小区业主的话，缴纳的物业费当中包括电梯费用和电梯维修费用的，也就是说不再另外收取电梯费了，你可以问一下物业人员。
㈣ 物业费还要交日常维修费么
物业服务收费实行包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润构成。物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用； 3、物业管理区域内清洁卫生费用（不含生活垃圾处理费）； 4、物业管理区域内绿化灌溉、养护费用； 5、物业管理区域内秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业服务企业固定资产折旧； 8、经业主同意的其它费用； 9、法定税费； 10、合理利润。 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用由业主或业主委员会与物业服务企业在《物业服务合同》中另行约定，由物业服务企业代收代缴。 物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用，应当列入维修资金专项支出解决，不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换，应由原建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。 有电梯的楼宇，电梯运行能耗费、年检费另行据实收取（年检费实行政府定价，严格按省物价局新定标准执行），并定期公布收支情况，物业服务成本中不包含上述费用。
㈤ 物业费包括哪些，每年的维修费，垃圾费都要交
对于公共部分的共用设施设备的维修和保洁，绿化环境，保安，等！这些都是包含在物业费当中的不需要额外手续。
如果是你，业主户内的专有部分的维修，物业公司收费，这是正常的。如果你是家庭装修产生的装修垃圾，那他收你垃圾清运费也是正常的。
㈥ 物业费应该包括维修费吗
一般物管费的使用包括以下九个部分：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.
㈦ 物业费都包含哪些费用
管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
3、清洁费用以及绿化养护费用等。
小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
再看物业费不包括
1、一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。
2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得理，出了保用维修基金。
3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是维修基金解决。
4、确实如此，很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。
㈧ 物业管理费及公共维修费计入什么会计科目
建议按实际用途核算：
1.如果是公司交的经营场所的
物业费
及公共
维修费
，建议计入销售费用-办公费/维修费科目；
2.如果是公司交生产场所的物业费及公共维修费，建议计入制造费用-办公费/维修费科目；
3.如果是公司交管理用的物业费及公共维修费，建议计入管理费用-办公费/维修费会计科目。
㈨ 物业费里边包含电梯维修费用吗
应该是包括的，主要要看物业怎么收了
㈩ 物业费包括业主房屋维修的费用吗
二回事，维修费从业主在办理产权证前交的专项维修资金钱的账户中支出。