出租物维修费会计处理

1. 出借和出租包装物的会计分录分别要怎么写

一，出租

①收租金

借：银行存款（或 其他应收款）

贷：其他业务收入 应交税费应交增值税

借：营业税金及附加

贷：应交税费

②结转发出成本

借：其他业务成本

贷：周转材料—包装物

③收押金

借：银行存款 x

贷:其他应付款 x

④没收押金（相当于销售包装物）

借：其他应付款 x

贷：其他业务收入 (x/1.17)

应缴税费—应交增值税（销项税额）

二，出借

①收押金

借：银行存款

贷：其他应付款

②结转成本（出借中的损失费用折旧之类）

借：销售费用

贷：周转材料—包装物

(1)出租物维修费会计处理扩展阅读：

出借包装物是随产品销售而出借给购货单位的包装物。出借包装物不收取费用。出借时借记“包装物——出借包装物”，贷记“包装物——库存未用包装物 (或库存已用包装物)”，收回时分录则反之。包装物在出借期间损耗的价值及发生的修理费用等支出在产品销售费用内列支。借记“销售——销售费用”帐户，贷记有关帐户。

出租的包装物，除收取租金外，必须收取押金，用毕退还时，计算押金，押金退回。如果购买单位无法归还包装物，则以押金赔偿。出租包装物的租金收入应作为其他销售收入处理，出租包装物的摊销和维修费以及破损损失，作为其他销售的成本处理。

包装物是指为包装产品而储备的各种包装容器，如桶、箱、瓶、坛、袋等用于储存和保管产品的材料。 包装物指在生产流通过程中，为包装本企业的产品或商品，并随同它们一起出售、出借或出租给购货方的各种包装容器。

如桶、箱、瓶、坛、筐、罐、袋等。用来容纳、保护、搬运、交付和提供商品，其范围从原材料到加工成的商品，从生产者到使用者或消费者 2006年新的会计制度中，将包装物与低值易耗品，合并为包装物及低值易耗品。

一、本科目核算企业库存的各种包装物的实际成本或计划成本。

包装物是指为了包装该企业商品而储备的各种包装容器，如桶、箱、瓶、坛、袋等。包括：

（一）生产过程中用于包装产品作为产品组成部分的包装物；

（二）随同商品出售而不单独计价的包装物；

（三）随同商品出售而单独计价的包装物；

（四）出租或出借给购买单位使用的包装物。

各种包装材料，如纸、绳、铁丝、铁皮等，应在“原材料”科目内核算；用于储存和保管商品、材料而不对外出售的包装物，应按价值大小和使用年限长短，分别在“固定资产”或“低值易耗品”科目核算。

包装物数量不大的企业，可以不设置本科目，将包装物并入“原材料”科目内核算。单独列作企业商品产品的自制包装物，应作为库存商品处理，不在本科目核算。

二、购入、自制、委托外单位加工完成验收入库的包装物。企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的包装物。非货币性交易取得的包装物等，以及对包装物的清查盘点，比照“原材料”科目的相关规定进行会计处理。

三、生产领用包装物，借记“生产成本”等科目，贷记本科目；随同商品出售但不单独计价的包装物，借记“营业费用”科目，贷记本科目；随同商品出售并单独计价的包装物，借记“其他业务支出”科目，贷记本科目。

四、出租、出借包装物，在第一次领用新包装物时，应结转成本，借记“其他业务支出”科目（出租包装物），借记“营业费用”科目（出借包装物），贷记本科目。出租、出借包装物金额较大的可通过“待摊费用”或“长期待摊费用”科目分次摊销。以后收回已使用过的出租、出借包装物，应加强实物管理，并在备查簿上进行登记。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

2. 对仓库进行大修理的修理费用计入哪里的（会计分录）

固定资复产的维修费分为两类，制一类为大修理，一类为普通日常维护修理。
固定资产大修理支出是指为恢复固定资产的性能，对其进行大部分或全部的修理。当大修理费用没有采用预提的办法，并且支出较大，收益期超过一年的大修理支出，应当作为长期待摊费用处理。
固定资产大修理支出，必须同时符合下列条件：
1、修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
2、修理后固定资产的使用年限延长2年以上
由于大修理支出的发生不均衡，为了均衡成本负担，公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。
(1)支付大修理费用时
借:在建工程
贷:相关科目
(2)大修理完工时，将修理费用分期摊销如费用分摊期限在一年以内的:
借:待摊费用
贷:在建工程
如费用分摊期限在一年以上的:
借:长期待摊费用
贷:在建工程
生产车间的固定资产的普通修理，财务处理为：
借：制造费用-修理费
贷：银行存款

3. 租的仓库维修费用放入哪个会计科目

进入营业费用，把租赁仓库的维修费用和租金的会计处理做相同方式处理。

4. 租赁公司的成本怎么做会计分录

租赁公司的成本的会计核算：

1、企业出租设备的，成本主要有维修费等支出：

借：主营业务成本-维修费

贷：银行存款

2、计提出租的设备折旧的：

借：主营业务成本-折旧费

贷：银行存款

根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。

简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；

复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。

(4)出租物维修费会计处理扩展阅读

会计分录格式

第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；

第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

5. 出租包装物的会计分录

出租包装物实现收入的时候账务处理是，
借：银行存款等科目，
贷：其他业务收入，
应交税费—应交增值税（销项税额）。
结转出租包装物成本的时候账务处理是，
借：其他业务成本，
贷：周转材料—包装物—摊销。
拓展资料
会计分录在实际工作中，是通过填制记账凭证来实现的，它是保证会计记录正确可靠的重要环节。会计核算中，不论发生什么样的经济业务，都需要在登记账户以前，按照记账规则，通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录，以便正确地进行账户记录和事后检查。会计分录有简单分录和复合分录两种。
层析法
层析法是指将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：
1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。
会计分录
会计分录
2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。
3、分析各会计科目的金额增减变动情况。
4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。
5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。
此种方法对于学生能够准确知道会计业务所涉及的会计科目非常有效，并且较适用于单个会计分录的编制。
业务链法
所谓业务链法就是指根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。
此种方法对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。
记账规则法
所谓记账规则法就是指利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

6. 租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做

一、租赁房屋租金的会计处理

1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。

支付房租时：

借：预付账款-房租

贷：银行存款

然后当月计入费用：

借：管理费用-租赁费

贷：预付账款-房租

2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。

支付房租的会计处理：

借：长期待摊费用—租赁费

贷：银行存款

每月摊销的会计处理：

借：管理费用—租赁费

贷：长期待摊费用—租赁费

税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。

二、装修费的相关会计处理

1、装修费用实际发生时：

借：长期待摊费用

贷：原材料

银行存款等

应交税费———应交增值税（进项税额转出）

2、每月摊销费用时：

借：管理费用

贷：长期待摊销费用

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。

(6)出租物维修费会计处理扩展阅读

企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。

企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。

7. 出租包装物的修理费用通过什么会计科目核算

出租包装物的修理费用通过“其他业务支出”科目核算。

8. 厂房维修费用如何进行会计处理

新会计制度下，出租的房产应作为“投资性房地产”核算。
出租时：
借：投资性房地产版
贷：固定权资产
维修费用不大，应作为费用化支出：
借：管理费用
贷：银行存款（或相关科目）

房产税可以一次性交纳，不过应该按月摊销。
交纳时：
借：待摊费用
贷：银行存款
摊销时：
借：管理费用
贷：待摊费用

9. 公司房屋出租后产生的维修费怎样会计处理

如果是
经营租赁
发生的
维修费
计入
管理费用
，如果是
融资租赁
发生的维修费用有租赁者承担。

10. 出租包装物发生修理费事，应该通过什么账户核算

出租包装物发生修理费事，应该通过其他业务支出账户核算。

出租包装物是指产品在销售过程中，出租给购买单位使用，用毕归还的包装物。

出租的包装物，除收取租金外，必须收取押金，用毕退还时，计算押金，押金退回。如果购买单位无法归还包装物，则以押金赔偿。出租包装物的租金收入应作为其他销售收入处理，出租包装物的摊销和维修费以及破损损失，作为其他销售的成本处理。

核算方法：

出租包装物的具体核算方法如下：

(1)出租包装物时：

借：包装物——出租包装物

贷：包装物——库存未用包装物

(2)收到出租包装物押金时：

借：银行存款

贷：其他应付款——包装物押金——××单位

(3)收到出租包装物的租金时：

借：银行存款

贷：销售——共他销售(包装物出租)

(4)出租包装物发生损耗，计算摊销时：

借：销售——其他销售(包装物出租)

贷：包装物——包装物摊销

(5)摊销包装物的修理费时：

借：销售——其他销售(包装物出租)

贷：原材料或辅助生产

(6)收回不能继续使用而报废的出租包装物时，应将收回的残料估价，借(增)原材科等帐户；同时将报废的包装物按实际成本(或计划成本)从出租包装物中转出；并将实际咸术(或计划成本)和扣除残值后的差额，冲转已提摊销：

借：包装物——包装物摊销

借：原材料等

贷：包装物——出租包装物