房屋维修费分摊

㈠ 厂房维修费要分摊吗

1、如题所述问题不够具体，难以提供确切答复，如下意见给予参考（前提是假设厂房为自有固定资产）：

a、分期摊销情形：如果维修费较大而应予资本化处理的，那么，应将所涉支出并入该厂房固定资产原值，一并通过折旧计提方式进行摊销；
b、分使用领域摊销情形：如果该维修费已作资本化处理，那么，与原厂房折旧费用一并列支成本费用（不应改变摊销份额或比例）；如果该维修费只作为当期费用列支，那么，费用列支份额或比例与该厂房折旧计提口径一致则可；
2、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断。

㈡ 楼房房顶是公用面积维修费用平均分摊是法律规定吗吗

你好，至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，例如：楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积（外墙是370mm、宽，而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积）是60平方米、本楼层建筑面积是三家共360平方米，则60/360=0.166，也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米，
望采纳，谢谢。

㈢ 房屋楼顶漏水维修，费用怎么分配

对于商品来房，楼顶防水层的质源保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

㈣ 物业维修资金应当如何分摊

物业维修资金，即专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期回满后的维修和更新、改造答的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。③售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

㈤ 住房小区管道维修费用分摊是按面积还是按户头分摊

基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼内梯间、走廊通道等容；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等保修期满维修可以申请动用公共维修基金。

㈥ 没有公共维修费用的房屋维修费用怎么分摊是按平方还是按户

按户。

㈦ 房屋漏水责任如何划分，维修费用如何分摊

楼上漏水的话，原因有以下几种：

1、上水管在楼板连接处破裂。

2、开发商原来的防水层版处理有问题。

3、楼权上业主在装修过程中破坏了原来的防水层而未进行修护。

解决的办法是首先找物业管理进行原因鉴定，如果是第一种和第二种原因，由开发商提供售后服务解决，费用由开发商承担。

如果是第三种，则由物业要求楼上业主进行修复，此部分费用由楼上业主自行承担。

㈧ 房屋维修费可作长期待摊费用吗

是的，这个维修费用支出需要进行摊销的，要通过“长期待摊费用”科回目进行核算。答并要在其可使用所限内进行摊销。
长期待摊费用是指企业已经支出，但其支出的费用不是本期所全部发生的，而是要在以后的受益期间分别进行摊销的，并其摊销期限在1年以上的各项费用。也就是说以后期间将要发生的费用也在以前某一期间提前支付了，所以其前期所支出的费用不能全部计入当期损益，应当在以后期间内分期摊销。具体包括开办费、固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。

㈨ 房屋装修维修费用能不能共同分摊

第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同 5年质保期内找开发商。过期因屋顶是公共部份,维修费用由楼上下分摊!免费提供...

㈩ 住宅专项维修资金的费用分摊

商品住宅之间来或者商品自住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。