㈠ 物业对楼道内随意堆放问题不作为,业主可以拒教物业费吗
楼道内随意堆放杂物，影响出行，带来消防隐患，这些物业有责任劝阻、提示业主，也有义务进行强制清理。
不过最重要的还是业主自觉养成了遵守小区管理规范的素质，提高自己的行为修养，而非靠物业强制。
最好司法解释里面提到，业主不得因物业服务存在瑕疵而拒绝交费，这种行为不会得到法院支持。
作为业主可以随时监督物业公司的工作是否到位，是否尽职尽责，是否按照标准进行等。
建议业主召开业主大会，过半业主认为物业“不作为”，服务不到位，未按合同办事，可以依法解聘。
㈡ 一级物业管理费包括电梯使用费.生活垃圾费楼道照明费以及二次增压费吗
一、是否一级服务等级标准，跟包不包括“电梯使用费、生活垃圾费、楼道照明费、二次增压费”没有关系，只能说明物业公司提供的物业服务质量好而已。
二、物业服务费用包括电梯使用费、生活垃圾费。
根据《物业服务收费管理办法的通知》第十一条：物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;
三、楼道照明费和二次增压费这两项费用属于公共能耗费，它们是否包含在物业服务费里取决于当地政策。
有些地方政策公共能耗费是可以按实际支出和约定方式向业主或物业使用人合理分摊，那就可以收取；有些地方政策则是把公共能耗费计入物业公共服务成本，那就不能重复收取了。
业主可以让物业公司出示由当地发改委（物价局）出具的《物业服务收费备案表》，里面会注明是否含有公共能耗费。
㈢ 小区前期收取楼道维修费如何更业主解释
解释如下:小区收取楼道修缮费 是装修之后物业对小区的公共设施设备进行全部的维修的一个费用 一般来说是预收 这样才能找人及购买材料进行维修 不是等到业主装修把公共设施设备破坏了 物业才向业主收取的一个费用 , 再来维修的。 维修是需要一定的时间的 这样会影响业主的正常生活的 还有就是业主在破坏的同时 物业也是在花钱进行维修的一个费用开支 那这个费用是要谁来出呢 如果业主都不交钱 物业也不用修了 这样的话 没有装修的业主是可以通过法律来告物业公司没有尽到物业的一个责任的 所以正在装修的业主是需要向物业预交一定的费用的
㈣ 小区楼道里的照明灯开关坏了物业维修还要维修费
一般来说，楼道灯等简单日常维护是由物业负责的。从使用性质讲，楼道灯是属于公共设施，关键在于物业服务合同中是怎样界定的。如果物业在代收代缴的电费中收取了一定的所谓“损耗”附加费，那么通常是物业公司负责，如果是电力公司抄表到户，那么物业收取此类费用也说的过去，但不能针对单一的业主。
㈤ 在楼道进水阀坏了要求一物业更换物业该收维修费吗
谁使用谁负责啊，如果是公共区域的这个不牵扯什么，但是单独你独家独用的话就是自己掏钱了。
㈥ 物业费都包括什么楼道灯·楼道门使用及维修费用还用再交钱吗
要看你这家的物业服务合同里，是怎么规定的。倘若合同里明确过公共设版施费另行结算收费的权，则物业就该单独向业主收取（除了物业费之外）楼道灯电费。否则，就计入物业公司的开支成本里。即业主可将各项公共设施（含楼道灯）的电费，视为已经包含在物业费里交过了。
㈦ 楼道门损坏是否应由物业负责维修
楼道门损坏是否应由物业负责维修分情况而定。一般情况下，楼道门的日常维修属于物业管理范畴的，所以一般轻微损坏都可以直接由物业维修好。但是，如果楼道门完全破损，需要另外更换，或者大修的，那么就不属于物业个人责任。
法律分析
根据物业管理条例和公共维修基金管理办法，大修可以动用公共维修基金，但是需要相关联的全体业主同意。一般情况下，楼道门初期施工单位负责，过保后物业负责简单护理，一般情况小修也负责，一般更换也会负责。但是如果彻底更换理论上属于维修基金范畴，应当由物业负责维修物业正常职责为定期巡查园区各主要路口、单元门等，并做好报损、维修等记录。小区里的中大型装修和改造，这一切费用都是和物业没有关系的。物业相关法律规定，只要不是费用特别高的维修费，还是会出钱保修的，但是都有限定的金额，如果超出了这个限定的金额，物业公司就不会再管了。有的物业公司也会让业主上交储备金，这些钱就是用来修缮用的。所以要根据不同的情况来确定是否由物业维修。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
㈧ 物业收费：物业按每平方每月0.3元收了物管费，又收了每年120元楼道公用设施维修费（含室外电费）。合理否
你每月交的物业费已经包含了公用设施使用的费用，如果物业另行收取费用的话，只能是针对特殊情况。比如：
你家所住的那幢楼的总防盗门坏了（而其他楼房未出现此情况），那么没有理由让整个小区住户所交的物业费用于你们一幢楼的修理，才会有可能会对你们所居住的整幢楼的住户进行另行收费。
对于你们小区“又收了每年120元楼道公用设施维修费（含室外电费）”，个人认为是不合理的。你可以向物业要求查看每年的收入、支出明细，让所有的住户对每笔帐都心知肚明。
㈨ 高层住宅楼的物业管理费中是否包含了电梯费和二次供水等等的其他费用
不是二次收费，四个定级的物业费标准只是基础物业服务收费项目，收费对应的服务包括清洁、秩序维护、共用设施设备日常维护等，电梯和二次供水是在基础物业服务收费之外的，法规称为机电设施维护费，物业行业习惯称梯泵费。
㈩ 楼道管道堵了有的业主不肯分担维修费可以起诉吗
这个看都有谁在使用，有物业可以找物业，没有物业把所有业主喊到一起协商，协商未果，可以求助于记者