小区停车维修费

Ⅰ 我在小区买的车位,停车挡好坏了修理,需要另收费吗

现在物业没有一个好东西都是为了赚钱，你可以投诉他们到你们地区的市里或者阳光理政

Ⅱ 小区物业收取停车费标准和依据

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定：《物权法》第74条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《草案》第30条规定，“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。第43条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
具体来说，停车收费是物价局批准的，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，消费者可向当地地方税务机关或消协举报和投诉。而且只要不影响小区交通的公共区域，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

Ⅲ 小区停车费属于业主还是物业公司

小区停车费属于业主。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。

法律依据：

1.第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2.第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3.《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

4.《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

Ⅳ 老旧小区停车费国家应收费规定多少钱一个月

老旧小区停车费国家应收费规定：物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取，不足1小时按1小时计费，每天24小时以内最高收取10元。结合相关法律规定可得知2021年最新小区停车收费标准，按停车时长以及停车时间不同划分了不同的收费标准，可以根据自己的情况来看自己属于哪一种收费方式。其次需要注意的是，如若在小区停车费上涨过程中出现了业主与物业产生矛盾的情况，避免个人单独与车位经营者去谈判。
大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与他谈判定。
《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

Ⅳ 小区内的停车费用由哪些部分构成归属如何

你翻翻看你跟开发商签的有关协议，那里能是属于开发商那里能是属于全体业主共同拥有的，根据你所说的停车费，那是物业收的场地使用费，2007年10月1日起施行的物权法明确规定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 对于你说现在小区共有道路上停放汽车，并收取相关费用的现象，法律规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，你说现在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 车主可以跟物业公司签协议，所收的费用你说现在扣除必要管理费后的所得款纳入公共维修基金中

Ⅵ 小区收停车费的条件

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

Ⅶ 小区停车位划线费用可以动用维修资金吗

这个当然是不可以的，维修基金顾名思义就是为了修缮房屋的，并不在公共范围的绿化维修上。

Ⅷ 一般小区停车费是多少

各地小区的月停车费从几十元到几百元不等。
小区的停车费分为停泊服务费与场地租金费用，物价局只针对停泊服务费进行定价规范，而场地租金费要询问房产局该小区停车区域的土地产权，一般是开发商来进行定价，是商业性质，因此物价局不对此定价。
房管部门要求，社区物业服务收费机构要将收费表、收费清单以公示栏、公示牌等形式在社区公示。并且每半年至少公布一次物业费收支情况。如居民对收支情况提出质询，应当及时答复。
业主若认为遇到停车费价格欺诈问题，可以拨打物价局咨询投诉热线12358进行举报。

Ⅸ 小区停车收停车费，车辆被刮伤碰伤，小区物业要负责赔偿吗,为什么

把车停在小区被刮的话物业是否有责任是要看具体情况的，如果业主与物业公司有合同约定的话那么这个车停在小区被刮了小区就是要负责任的，当然这也要看车主有没有过错，如果是因为车主停车的位置不恰当的话就不一定了。
法律分析
第一：车主要证明车辆是在小区内被划或被盗。
第二：需要举证证明，业主和物业公司签订过《停车管理合同》，而且合同中明确约定，收取的费用系保管费用，而非停车费、租赁车位的费用。如果是保管费，双方之间形成保管合同关系，物业公司应负赔偿责任，如果支付的是停车费则不用负赔偿责任。
第三：如果物业公司在与业主的车辆保管合同中没有明确约定收取的是场地租赁费、不负保管责任的，或者合同约定不明确的，应当承担保管责任。
第四：如果业主随意将车停在小区道路上，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，承担责任的主体为侵权人。但如果业主能够举证证明，物业公司在管理方面存在重大过错，例如小区的监控被损坏无法查明实际被侵权人的，小区物业公司应当根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
【个人建议】
建议大家停车时多注意一些。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十七条 车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。

Ⅹ 一般小区停车收费标准

一般小区停车收费标准。一般小区按每月每车计算是600元左右。临时停靠车辆，有的单位是不收钱的。但有的小区按每每小时两元收费。可以这么说，每个小区的收费标准是不一样的。