① 物管费与住房维修基金是什么关系
没有关系，是两个不同的东西，物业管理费是帮你管理小区收取的费用，住房维修基金是为了以后住房出现公共维修时的支出用的。
② 房屋的维修基金和物业费有什么区别有些住户以漏水为由，物业免了一年的维修费，该怎么和物业交涉
房屋的维修基金：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，任何人不得挪作他用。
物业费和维修基金没关系。
③ 房屋维修基金和物业费有什么区别
维修基金是房屋超出质保期后，出现各种问题时，用来修缮的资金。而物业费则是用于小区的保洁、治安等方面的费用。
④ 专项维修资金和物业费有何区别
您好，住宅专项维修资金，又称公共维修资金，是指住宅楼房的公共部专位和公用设施、设备属的维修养护资金。
物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，向业主收取的费用。按照《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括人员工资，清洁卫生费，共用部位、设施设备日常运行、维护费，办公费用，资产折旧等，其中共用部位、设施设备的日常运行、维护费，就是您所说的物业费中的维修费。
住宅专项维修资金和物业费中的维修费虽然都由业主缴纳，但归属、管理方式各不相同。住宅专项维修资金属于业主所有，物业主管部门代管，由业主决策使用；物业费属于物业公司所有，由物业公司决策、统筹使用。
⑤ 房屋维修基金和物业费有什么区别
许多有经验的购房者，在买房之后都有一个深刻的感受，那就是购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这一项，特别是在交房之后，房屋维修基金就是其中一个大头。许多人在第一次买房的时候，都没听说过“房屋维修基金”这个概念，也有很多人将“房屋维修基金”和“物业费”混为一谈，比如下面这位网友：
搜狐焦点网友潘朵拉的蓝色琉璃碎梦：我去年在盘龙城买的房子，今年交房的时候，开发商那边说还要交一笔什么维修基金，我说我已经交过物业费了，为什么还要交这个维修基金，他们说这个是必须交的，但是之前他们并没有说这笔费用必须交，合同里也没有写。因此，我想问一下，这个什么鬼维修基金是怎么回事?和物业费有什么区别吗?
小编：首先我们来看看什么是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
接下来，我们再来看看什么是房屋维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
那么，这二者到底有什么区别呢?
简单来说，房屋物业费是按月交，并且是交给物业公司，只要您在这个房子里一直住下去，就必须一直交物业费。而房屋维修基金确实是必须交的，与物业费不同的是，它是交给武汉市房管局的一笔资金，一般在交房的时候一次性交清，后期不再补交。因此这二者有着根本的区别。
（以上回答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑥ 物业费包括业主房屋维修的费用吗
二回事，维修费从业主在办理产权证前交的专项维修资金钱的账户中支出。
⑦ 物业费与房屋维修基金在使用上怎么区别
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
⑧ 关于物管费和房屋维修基金问题
要看你的房子交房多少年了，如果时间不长，在质保期内，可以由开发商来帮你维修，专如果时间久了，属可能就要你出了。
维修基金是公共维修基金，是在小区公共部位需要大修时才会动用，有严格的程序，你的房子不在使用范围内。
物业给小区业主提供服务的依据是物业管理合同，虽然你正常缴纳物业费，但维修是否还需要再出钱也要依据物业合同，所以，要不要出钱，先看你的物业服务合同。
⑨ 物业费包括什么费用其中包括房子小型维修吗
1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住回
2 、居住小区区域内答的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用
⑩ 物业收了物业费还要收房屋公共部分维修费，这合理合法吗
关键是看你们买房时交没交
维修基金
，如未交，得到
业委会
和业主们同意，就和法。否则不合法。公共设施维修改造是要使用维修基金或者业主共摊。