物业公司代收代付维修费

A. 物业公司代收电梯维修费用和水电费怎么做会计处理

统一收取所有费用全额交付水电部门和电梯维修公司，收取和支出时的会计分录：
收取时：
借：库存现金
贷：其他应付款-代收电梯维修费用和水电费
支出时：
借：其他应付款-代收电梯维修费用和水电费
贷：库存现金或银行存款

B. 物业公司收取物业管理费后收取电梯维修费是否合法

法制法规是不能瞎猜的。
对于安置小区或者保障房，电梯维修费、电梯电费等 政府回已经给物业公答司补贴了，因此物业不能再次收取电梯维修费。
对于除了上述情况外其他的建筑物，物业公司会合理收取电梯维修费（从维修基金里扣除）本单元均摊。
还有就是由于物业管理不善（如电梯进雨水或消防水）而产生的电维修费由物业公司自己出。
电梯使用年限一般是12年，到时换新的也是本单元均摊

C. 营改增后物管企业代收维修费如何进行账务处理

物业管理企业代收维修费，其账务处理：
代收时，借：库存现金/银行存款，贷：其他应付款-代收维修费；
交付时，借：其他应付款-代收维修费，贷：库存现金/银行存款

D. 物业公司代收代付水电费盈余税务如何处理

按照现行税法规定，你的处理完全正确
根据《财政部
国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税〔2003〕16号 文件规定：

（十九）从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

E. 我是在一个物业公司新手会计，一般物业公司的业务像水电费，垃圾费，维修费等归类为什么会计科目呢

一般物业公司的主营业务是代收水电费、垃圾费、维修费之类的吧？这些收入应归入主营业务成本，相应支出归为主营业务成本。我没有在物业公司的经验，学习初级职称的时候老师讲的，仅做参考。

F. 【7月22日问题讨论】 物业公司垫付的电梯维修费能向业主追讨吗

何来垫付一说，物业公司不是收物业费？物业费涵盖公用设备维护啊

G. 维修基金是物业公司代业主代收代付的吗

摘要 你好亲，新法规出台后，物业维修基金由地政府建设主管部门代管，待业主入住后成立业主大会后再转至银行专用账户。因此现在的物业维修基金是直接交到政府建设主管部门，开发商不再代收了

H. 物业公司的代收代付水电费如何提供票据给对方

物业公司的代收代付水电费提供现金收据。物业是代收，代收就是帮别人收，是不能进公司帐的，只能用收据。开发票，物业就要交税了。
物业管理公司简称物业公司，是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。物业管理公司受产权人和使用人的委托，对其物业实施管理与维修，对产权人和使用人提供各种服务。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。

I. 物业公司代收代付的款项缴税的问题

物业的代收费用都会交到相关的行政主管部门，例如：煤气费，交到煤气公司；暖气费，交到供暖公司等等，其中物业公司会与这些公司签订协议，收取相关费用，与业主无关。不过像房屋维修基金，在买房时都会按房价的2%交过了，会集中存在一个维修基金账户，由区县房管局管辖，需要动用时会办理相当繁琐的东西。其中产生的利息以及本金是物业公司拿不到的。

J. 代收代付业务怎样帐务处理

代收款项做账方法：

代收款项时

借：银行存款

贷：其他应付款

付出代收款时

借：其他应付款

贷：银行存款

代付款项做账方法：

代付款项时

借：其他应收款

贷：银行存款

收到代付款时

借：银行存款

贷：其他应收款

(10)物业公司代收代付维修费扩展阅读：

代收代付的政府性基金或者行政事业性收费

1、房地产企业代收的住宅专项维修基金

财税〔2016〕36号文附件2、(二)不征收增值税项目第4点指出:房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。

2、经纪代理服务中的代收代付款

财税〔2016〕36号文附件2、(三)销售额。4.经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票。

3、事业单位代收代付的费用

财税〔2016〕36号文附件1第十条规定:行政事业单位满足条件的财政性收入不作为增值税的应税收入。因此，行政事业单位代政府部门收取的代收代付费用不纳入应税范围。

但以上情况适用范围很窄收取时需要开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据，对一般企业不适用。

因此，代收代付的政府性基金或者行政事业性收费不纳入应税范围，无需缴纳增值税，不得开具增值税发票。