㈠ 房屋建筑物维修费所得税是否能一次性列支
如果达不到资本化条件的，就可以一次性列支。
资本化条件有两条
1，维修以后延长使用期限两年以上。
2，维修费用达到或超过该资产原值的50%以上
㈡ 房地产企业销售费用中的维修费可以一次性结转吗
如果已经移交物业的话，可以申请启用公共维修基金来用于房屋的维修的。这个交给物业吧，开发企业很少听说去实行的。
㈢ 对外出租办公楼维修费用是否能一次性计入成本
看费用是否属于资本化条件，如果符合可以计入办公楼的成本里：
借 在建工程
累计折旧
贷 固定资产
借 在建工程 （维修费用）
贷 库存现金/应付账款等
借 固定资产
贷 在建工程
如果不符合资本化条件，应计入当期损益中去：管理费用。
㈣ 新房维修基金是计入固定资产还是直接一次列支费用
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应内当按购房款2-3%的比例向售房容单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
㈤ 厂房维修费用15000，是不是一次性计入管理费用，可不可以摊销
不需要摊销，按照目前的企业会计准则，只有当维修费用（一次性付出）版为厂房原值的20%或20%以上权时，才有必要进行摊销。当然如果你们企业内部财务制度规定要摊销的话那也可以。但是就税务筹划的角度来看，我建议不必摊销，一次冲减当期利润。
㈥ 企业租赁房屋装修费可一次性入帐吗
企业租赁房屋装修费，如果金额不大，可一次性入帐。
《财政部有关执行（企业会计制度）和相关会计准则有关问题解答（二）》（财会[2003]10号）文第12问第（4）、（6）明确了固定资产装修费和经营租人固定资产改良支出的账务处理，但未对经营租人固定资产发生的装修费用予以明确。《企业会计制度》第五十条“长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产大修理支出、租人固定资产的改良支出等”已经废止。
根据财会[2003]10号文的规定，对固定资产大修理费用的核算方法由原采用的预提或待摊方式改为一次性计入发生当期费用。实务中，对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判定。假如应作费用化处理，应一次性计入发生的当期；假如应资本化处理，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算；或者分别计入当期和“1503经营租入固定资产改良”科目。
㈦ 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目
房屋维来修费不管是小企自业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款
㈧ 财务部房屋的日常维修计入什么费用
财务部房屋的来日常维修的账务处理有自两种：
1、金额较大的，计入长期待摊费用科目，会计分录是：
借：长期待摊费用-维修费
贷：银行存款
2、金额较小，计入管理费用科目，会计分录是：
借：管理费用-维修费
贷：银行存款
3、长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销，具体包括租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。根据新会计准则规定，开办费和修理费均一次性计入当期损益。其中开办费计入当期管理费用，修理费计入销售费用或管理费用（即修理费一律费用化）。其中开办费是指企业在筹建期间内所发生的费用，包括员工薪酬、办公费用、培训支出、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等。摊销期限在一年以上的待摊费用，都在本科目按规定进行摊销。其在资产负债表中的数额，反映的是企业各项尚未摊销完的长期待摊费用的摊余价值。
4、管理费用主要核算：管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、董事会会费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销及其他公司经费；
㈨ 房屋维修基金是一次性交纳，还是每一年都交
根据国家规定 维修资金是在首次交费用完后 需要续交 不是每年都交 房屋过5年质保期后才可以使用 具体什么时间续交 取决于园区公共设施设备 公共区域的损坏情况及使用情况
㈩ 物业专项维修资金是一次性缴清吗
只有新建商品房才需要缴纳维修资金，住宅专项维修资金由购房者缴纳，在开发商将房屋交付使用时缴纳，且是一次性缴清。各地的住宅专项维修资金缴存标准存在差异，具体还应以当地房管局规定的交存标准为准。