负一楼需要交房屋维修费吗

⑴ 一层住户该不该交电梯维修费

当然应该，虽然说电梯对于一楼的用户来说实在是没啥用处，但是想一下人家二楼的一样要交全额的电梯维修费，而且并不是说你住一楼就完全的用不到电梯了，只是用的比较的少而已，这怎么说都是你应该交的。

而且要知道买的房子并不是买下来就只买了其中的那些墙和地，要知道这之后的物业费之类的费用还是要交的。我不知道题主那边楼层的价格是怎么样的，在我们这里一般都是金三银四，这两个楼层是最贵的，而高层的话一般都是越低越便宜，而一楼因为采光量不足，而且环境不是太好所以一般来说都是最便宜的。既然选择了最便宜的价格那和他们同时交电梯维修费也是很正常的事情。

虽然说一楼用电梯的次数比较的少，但这不代表不用是不是，既然要用的话为什么就不应该交电梯费呢？如果，我是说如果，你在未交电梯费的情况之下乘坐电梯的时候发生了意外，那么人家的房产是不是就不应该负起责任了呢？因为你没有交电梯费啊，人家没有按时为你维护电梯安全的义务。

可能有人会说那其他业主都交了，万一他们也出事了怎么办？只能说他们既然交了电梯费，那么久应该享有电梯安全的保证，而你就是除外的人，再者说了，上面也说了是如果，现实中也不会出现这种情况。

但是如果我站在业主这边考虑的话那我也一样不想交电梯维护费，毕竟我不用的东西为什么要为它交钱呢？想想就觉得亏得慌。

⑵ 负一楼储藏室要交物业费吗

摘要 物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以，地下室能否收取物业费，关键看地下室的面积是否记载在房产证中。如果你们在合同中已经约定，地下室不办理产权证，那物业公司无权收取地下室的物业管理费。

⑶ 负一楼有房产证的必须要交物业费吗

你说的这种情况，不管你是-1层正1层，只要有房产证，那么你就得必须交物业费的，因为物业为你服务了。

⑷ 不使用电梯的小高层一楼住户还要交房屋维修基金中用于电梯的那部分钱吗

要的···曾经有个案例：
住一楼的王大爷再交物业费的时候突然转念一想，自己从没使用过电梯为什么要交相关费用，于是他拒绝交物业费，除非物业把电梯相关费用扣除。为这事王大爷喝物业产生了激烈的矛盾，导致那个小区所有住一层的住户都拒绝交物业费！于是物业把王大爷告上了法院，你知道法院怎么判吗？
法院判决王大爷交齐所有的物业费，包括电梯费什么的。因为住户和物业签订的合同中写明住户有责任承担共同承担小区的一切设施产生的费用，哪怕你不用···

⑸ 小区里某幢楼负一楼的公用水管漏水，维修责任是否在物业费用由这幢楼的全体业主的维修基金来承担

维修不一定
这个要看物业合同包括这项不
维修基地有可能用不了,能够规定的比较严苛，这类小毛病可能性不大

⑹ 底下的住户要共同承担维修费用吗

住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。这些都属于住宅的共用部分，不属于某一住户所有，任何一层居民都没有专用权。因此，对楼顶等共用部位，按照民事法律"权利义务相一致"的原则，各个共有人在共享权利的同时，应当共负维修养护责任，因此，根据此项规定，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。但同时，根据该(办法)4条和第6条规定，公有住宅出售后，都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金来源有两部分，一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，其中多层住宅不低于售房款的20％；二是购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
由此看来，楼顶属于房屋的共用部位，其维修责任属于全体业主，维修费用应从住宅共用部位和共用设施设备的维修基金中支取。如果原售房单位还有维修基金，则需使用此基金进行维修。如果原售房单位的维修基金已花光了，则应由原售房单位按照比例向购房人收取维修养护费用，并组织人员进行维修。但是，如果住宅的共用部位和共用设施设备属于人为损坏的话，则应当由损坏人负责修复和赔偿。当然，如果维修养护发生纠纷，即原产权单位和其他住户都不愿意承担维修责任，且不能协商解决的，顶层居民可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依照法律、法规的规定进行处理。

⑺ 现在新出的物业管理法一楼有必须绞电梯维修费吗

按照最高法院的司法解释，电梯属于公共设备设施。公共设备设施的维修费用版由权全体业主承担。因此一楼业主虽然不适用电梯，但是也要承担义务，支付维修费用。

《物权法》第七十二条也规定了，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主有使用电梯的权利，也有缴纳电梯维修费用的义务。根据物权法，业主不得以放弃权利不履行义务，即不能以不使用电梯为由，拒绝缴纳电梯维修费。

⑻ 电梯公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务分摊维修费吗

有些小区的一楼是不交电梯运营费的，这样是否也可以说明一楼无需分回摊电梯的维修费。
我本人是住答高楼的高层，但个人认为，一楼的住户日常的确不乘坐电梯，除非是到楼上串门，和外来串门的人乘坐电梯的性质没有区别，你不能让外来人也分担电梯费吧？
电梯与地下水道完全是二个不同的情况。地下水道是全体都在使用的，但一楼的住户完全可以不用电梯。不能等同视之。
另外，对于维修基金的使用，应在其使用范围内。若包括电梯维修，对一楼的住户是有些不公平，但或许一楼住户交的维修基金也少也说不定，建议求证一。

⑼ 我买的房子在一楼，要交电梯维修基金吗

一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以你的物业管理费的单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修

⑽ 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。
不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
另外：按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。
但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用。显而易见这个问题很是矛盾。
(10)负一楼需要交房屋维修费吗扩展阅读：
注意事项：
(1)在电梯安装监检时，应特别注意对曳引轮、轿厢及对重反绳轮、导向轮及其钢丝绳缠绕的安装过程进行监检，因其安装质量对电梯今后的安全运行、钢丝绳磨损等有很大的决定作用，且不易调整。
(2)因部分维保公司对所维保的设备状况不熟悉。检验人员应特别加强对由非电梯制造公司委托的维保单位，特别是市场占有量较少的维保单位，所维保电梯的检验。
(3)电梯维护人员应
加强巡视维保力度，对自行维护电梯的相关业务知识进行培训，对于安全部件导致的电梯故障应彻底消除，并进行必要的
记录。
(4)使用单位特种设备设备管理人员须加强培训，提高安全意识和管理水平，同时对设备使用人员的相关安全常识进行教育。
参考资料来源：网络-住宅电梯