❶ 契税和房屋维修基金在交首付的时候一起交吗
契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，也有的地方是在办理房产证的时候才开始缴纳的，维修基金是在交房的时候缴纳的。
❷ 买新房契税和维修基金是和首付一起交吗
契税和维修基金多半是交房的时候缴纳。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
❸ 维修基金契税都是和首付一起交吗
不是的，维修基金和契税在办理房权证时缴纳；
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额1%-1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
❹ 请教大家买新房契税和维修基金是和首付一起交
契税和维修基金一般在交房的时候才缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
❺ 交首付的时候必须交契税和维修基金吗
90平以下是1%的契税
90平以上是1.5%的契税。
物业维修基金是总房款的2.5%
两笔费用都是开发商代收的。开发商也需要交给税务和相关部门的。
如果你是贷款的买的房子，以上费用都由开发商代收。如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交，然后直接领取房产证。
收取时间每个地方不一样，有的是交首付的时候两笔费用一起交，有的是首付的时候先交契税，交房的时候交物业维修基金。
这两笔钱必须交，不交就没有房产证。对贷款审批没有影响。
❻ 契税和维修基金要在交首付款时一起交给开发商吗
部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产版权证的时权候交纳，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房，则待银行按揭本息还清后，再申请办理产权证前交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
❼ 契税和维修基金要在交首付款时一起交给开发商吗
部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房，则待银行按揭本息还清后，再申请办理产权证前交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
❽ 天津宝坻期房交首付的时候还要同时交契税和维修基金吗税票还要半个月后才能拿到吗
摘要 交首付的时候不用交契税和维修基金。办产权证的时候交。