电梯维修费由业主承担还是租户承担

A. 电梯维修费用是业主承担吗

【法律分析】
电梯维修费用又业主承担。对电梯这种公用设施的维修，由物业承担维修责任。电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。

【法律依据】
《物业管理条例》

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

B. 租户在租住情况下,共用电梯损坏,是房东出钱还是租房人 租户在租住情况下，损坏公共电梯是房东赔还是租户赔

咨询记录 · 回答于2021-08-05

C. 关于电梯在保修期内是否该不该收业主维保费

不该，电梯在质保期内是由电梯公司免费服务的。在保修期里电梯维保费是不需要由业主出，但要是过了维修期之后，它就应该由业主之间互相承担了。
电梯属于产品，适用产品缺陷条款，根据侵权责任法第31条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。即，只要电梯存在产品瑕疵，生产企业就要承担责任。侵权法第37条的“违反安全保障义务”较之产品责任瑕疵，保护范围更广。

D. 电梯维修费该由物业出还是住户出一层二层没有使用也要出维修费吗

电梯维修费。是应该由物业来出的。目前高层的住宅不论你是住几楼，一楼或者是二楼专。他都是同样属收取电梯费用的。因为这个费用它是根据你住房的面积。亿平方米多少钱来收的？所以一楼二楼也照常交费。这些费用就是来维护。电梯的。

E. 电梯维修费用是业主出还是物业出

电梯维修费用由物业承担，因为电梯属于公共服务设施，物业有义务保障其正常运行。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

(5)电梯维修费由业主承担还是租户承担扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

F. 小区电梯坏了,维修费用谁负责

按照规定：维修费用已经在业主购房时交了、故如果电梯坏了！是物业部门用维修基金来修。

业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

(6)电梯维修费由业主承担还是租户承担扩展阅读：

根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。

根据物业管理条例》第三十五条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

G. 租房子电梯费谁来承担租房子，电梯费租客的交还是业主交

摘要 电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。

H. 小区电梯维修费该谁出

法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。

法律依据：《中华人民共和国物权法》 第七十六条 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。