商品房内排污管维修费

Ⅰ 小区的排污管道破裂，是否应由住户平摊维修费用还是应当由物业公司出资维修

要看物业合同怎么约定，如果维修费用不高，应该属于日常维修，该由物管公司负责维修，如果费用高属于大修，则应该动用大修基金（没交的话则由你们单元的住户平摊）

Ⅱ 楼房卫生间主下水管道需要更换是业主负责还是楼上负责这笔费用

厨房卫生间的下水道主管正确包起来的方法如下，有三个方法可以做

1、把墙砌上，贴上瓷砖，

2、可以用PVC板材包装，

3、再就是用刷漆来包装了。砌墙贴砖，第一步就先把墙上放上钢筋，可以用六毫米的钢筋来工作，放入墙体，它的长度不能太长，也不能太小，要和墙砖一致，材料用红砖或者是灰砖都可以的，要把空间都利用起来，可以单砖放就是为了保证它的牢固，二抹灰砌墙的时候抹灰，因为可以防止它落尘土的，这样就不会有很多尘土需要我们每天都要清理了，三再就是贴砖了，贴砖要一块一块的来也要保持它的整体性，抹灰的时候要注意平整才可以贴砖，如果要是不平整的话，贴砖是起不到效果的，而且就会很快地掉的。第二种方法就是用PVC板来包装，如果不砌墙的话，用PVC也是挺好的，因为它的厚度也是非常好，而且图案花纹也是非常漂亮的，跟瓷砖差不多，首先先把卫生间下水道的尺寸量好，切PVC板材要注意一下它的下水道的距离，用一块板材就不要用两块。我们在买油漆的时候一定要和外面贴的瓷砖一致，这样可以更美观一些，另外还可以放一些小的东西，放绿萝都是可以的，装饰起来也非常漂亮。把下水道包起来是为了减少它的盛宴，减少噪音的污染。不管是用哪种方法，都要根据自己的实际情况来做，如果自己做不好的话，就要找专业的师傅来帮忙，也是非常好的方法了。

Ⅲ 已购公有住房排污管道堵塞费用该如何分摊

没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。
如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

Ⅳ 商品房的排污管道，开发商保修多少年

。应该是在购房合同中有约定，保修一般是八年左右。过了保修期，房子公共部分的维修责任就转移到业主委员会，但一般都是由物业实际负责的。所缴纳的物业费通常包含了房屋专项维修资金，该资金就是针对公共部分的维修。

Ⅳ 小区污水主管道维修费用谁承担

法律分析：需要具体情况具体分析。经鉴定，污水主管道因质量不符合国家标准而进行维修，可要求开发商、水管供应商承担；若管道漏水是自然损坏的，产生的费用由物业启动专项维修资金进行维修；若是因为小区业主自身原因导致的，则由业主进行维修承担。

法律依据：

《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

《住宅物业保修金管理办法》

第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：

（一）屋面防水工程不低于8年；

（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

Ⅵ 购买的商品房公共下水管漏水该谁出钱维修，有什么规定

由物业公司来修理，具体法律条例如下：

根据《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

(6)商品房内排污管维修费扩展阅读：

相关法律条例《物业管理条例》

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

参考资料：网络-物业管理条例

Ⅶ 居民楼其中一条排污管破损,是否由整栋居民负责维修

如公共部位水管损坏，就应该有物业用维修基金来修的，也可以说是让居民公共承担。

Ⅷ 居民住宅小区污水管破裂维修费用该有谁承担

如果是小区门口归市政 园区大门以里归业主 维修需维修资金维修

Ⅸ 二楼排污水管坏了，我住6楼，物管让每家交660元，停了几天水，我们该不该交这钱。我们是交的维修基金

维修基金一般在你们买房的时候就交过了，你回忆看看有没有类似证明或者收据。只有一些小城市或者老房子才没收过维修基金，总之这笔钱是必须交的，想从那些老住户手中收上来很困难，物业就乘出现这个问题逼迫你们交，手段有些卑鄙，但是合法。至于排污管的维修，属于公共部分的话就可以申请维修基金维修，属于住户屋内部分的话就由住户自行承担维修责任。维修基金只交一次，以后公共部分再有损坏就全部由维修基金承担，不会再让你们出了。

Ⅹ 一楼室外窗户下面的共用排污管道坏了，维修费用该谁出

小区公共设施是由物业负责维护、维修、保养，（比如主排水管堵塞需要疏通什么的），但如果金额大了（比如已经堵塞到无法疏通，只能开挖了更换全部管道），物业就不会承担了，只要过了质保期之后，一般新房的排水管保修是2年，这种情况就只有 一：物业申请动用大修资金（整栋楼2/3业主签字同意，你这种情况很难通过，现在的人都很自私的，没影响到自己，很多人都不会签）、二：受影响的业主自己出钱维修