旧房加装电梯如何计算电费及维修费

Ⅰ 老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意

首先要说，老楼加装电梯是比较复杂的话题，在加装这件事上，一定要慎重，不能搞道德绑架，如果有住户不愿意安装，那么，就不要安了，免得人为制造邻里矛盾。

1楼：0

需要说明的是，以上只是一个思路，这种方法简便易行，因为有现成的计算公式可参照，比较公平，执行中遇到的阻力不大，是比较现实的一个分担办法。

需要说明的是，加装电梯不是一劳永逸的，之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字，到时怎么分担？我认为采用上面的公式就可以。

关键要确定各楼层的分担比例，并固定下来，这样减少了扯皮的事。

至于一楼，因为电梯根本用不着，根据谁受益谁出钱的原则，无论现在还是将来，一楼在电梯这件事上都不用花钱，大家赞同吗？

因此，安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。

安装电梯并不会使一楼贬值

在这里先给出三个我们的核心研究结论

1.非电梯房每高一层房价降低1%

2.电梯房每高一层房价上升1.3%

3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值

下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表最高价和最低价，中线代表中位价）。

常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是最贵的。

Ⅱ 我们是旧楼加装电梯，共8层，从3楼开始有住户，一梯4户，如何分摊电梯的电费和维护费

没有具体规定。
一般是按面积或人口计算，但都有不合理的地方。
最合理的是分楼层按次计算，但需要增加设备或管理方面的投入。

Ⅲ 旧楼加装电梯后期维护费用是否按楼层平摊

摘要 加装电梯，不但需要考虑前期的安装费用，还有后续的运行和维护支出。电梯运行，后续还会不断产生电费，每年还需维修保养。月月年年如此，产生的费用也不少，这部分费用又如何分摊？

Ⅳ 老小区加装电梯电费怎么算

摘要 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请您稍等一会儿~

Ⅳ 加装电梯后电费怎么分摊

我觉得电梯的电费及维修费分摊，应该划五个档次，6，5，4，3，2层，最上乘的最多，二楼的最少，一楼不用分摊。按每层住的人数计算费用。我觉得这样才是最合理的。

Ⅵ 旧楼加装电梯，费用怎么分摊合理

旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。

旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

(6)旧房加装电梯如何计算电费及维修费扩展阅读：

深圳市既有住宅加装电梯管理规定

第一条 为了加强既有住宅加装电梯的管理工作，提高居民生活质量，方便居民出行，根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》和《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》，结合我市实际，制定本规定。

第二条 我市既有住宅加装电梯的规划管理工作适用本规定。

本规定所称既有住宅是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。

既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。

第三条 既有住宅在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

Ⅶ 成都市关于旧楼改造低楼层安装电梯电费、维修费的分摊规定

咨询记录 · 回答于2021-11-22

Ⅷ 老小区加装电梯后，电费如何分摊

我觉得电梯的电费及维修费分摊，应该划五个档次，6，5，4，3，2层，最上乘的最多，二楼的最少，一楼不用分摊。按每层住的人数计算费用。我觉得这样才是最合理的。

Ⅸ 6层旧楼加装梯，一个月电费多少钱

以北京为例，一个月200-300元左右。根据现行电价(不满1千伏电压等级)计算，这个家庭每年的电费是2880度×0.4883元/度+1920度×0.5383元/度+960度×0.7883元/度≈3197元。

一个多人口家庭的月均用电量是480度，每年用电量就是5760度，因为阶梯电价实际是按年度结算，根据现行电价(不满1千伏电压等级)计算。

这个家庭每年的电费是2880度×0.4883元/度+1920度×0.5383元/度+960度×0.7883元/度≈3197元。

(9)旧房加装电梯如何计算电费及维修费扩展阅读：

此次针对“一户多人口”的电费优惠政策，将从2019年12月1日起正式实施。市民如何申请办理“一户多人口”阶梯用电政策。

北青报记者了解到，国网北京市电力公司已同步制定《关于北京市居民“一户多人口”阶梯电量政策的实施细则》(以下简称细则)。

符合政策条件的居民家庭，可以前往附近电力营业厅申请办理，收到居民家庭用户申请后，电力营业厅将在10个工作日内将审核结果告知申办人。审核通过次月，家里就可以享受“一户多人口”的用电优惠了。

Ⅹ 加装电梯每层费用计算方式是什么

将第一层作为参数0，第二层作为参数0.5，第三层作为参数1，从第四层起，楼层每增加一层，参数也随之增加0.1，也就是说第四层的参数为1.1，第五层的参数为1.2，以此类推，计算出每楼层住户的出资比例。

想要申报旧楼加装电梯，必须要得到该楼三分之二以上业主的同意，并制定出旧楼加装电梯的平摊费用，制定后可以向当地的档案馆申请查看原审批图纸的相关资料，并复印所需资料，交给设计单位后，由设计单位负责做出加装电梯的设计方案。

加装电梯注意事项

1、在安装电梯的时候，现场一定要有专业人员在一旁进行监护，且安装区域必须要拉上警戒线，并咋电梯前放上明显的标志，避免他人出入电梯。在安装电梯之前，需准备好所需工具，并对零部件进行检查，一旦出现零部件不合格的的情况，需及时更换。

2、安装电梯时，全体施工人员一定要听从指挥人员的指挥，且需派专人负责查看电源。安装过程中，施工人员都一定要佩戴安全帽，并穿上防滑鞋，系紧安全带，并带上工具包，以免出现安全事故。