一楼地面塌陷维修费

1. 商品房一楼地面下陷。地面和地板算不算主体结构工程质量问题开发商说已过保修期，他们是否有维修责任。

按概念分化地面不算主体，但地面基础属于主要建筑部位。出保质期的物业地面沉降首先要确定原因。是否有水管泄露、不均匀地基沉降、回填土夯塡不实。不管是何种原因开发商均难逃干系。

2. 房屋维修费收费标准

新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。

《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。

下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。凡未明码标价的，客户有权拒付。

(2)一楼地面塌陷维修费扩展阅读：

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

3. 一楼地面下沉是由楼上的业主出钱维修吗

1楼地面下沉，并不由楼上的业主出钱维修，毕竟有公共维修基金，应该动用公共维修基金来加固小区的房屋。

4. 商品房塌陷国家规定怎么赔偿

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
1、《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
3、第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
(一) 要求开发商维修回填混凝土。若商品房地面塌陷，检验机构认定房屋地面塌陷是不会影响房屋的质量以及结构安全的，可以要求开发商前来维修，或者要求其赔偿一定的经济损失，自己找施工人员维修，要比开发商维修效率快一些。
(二) 掀开地板，重做地基。若是农村自建的房子，时间长了地面塌陷，则说明在回填土的时候，里面有树根或草根之类的东西，时间一长就会腐蚀，导致地面塌陷，所以需要先将地板掀开，然后重新将回填土夯实。并且再添加一些新的回填土，最后再重做地板地面。

5. 楼房一楼地面下沉怎么赔偿

法律分析：1、可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。

2、如果开发商或相关责任人不履行，拖而不决，要记录每次与其交涉情况，要求其按次数索赔差费，误工费，正在装修因停工产生的连带费用，要注意，要每次以书面的材料与其交换意见并注意收集好，如果有物业，每次要求物业填写质量反馈单什么的，复印一份。如果没有，自己写出两份，递交时要求收到人签字。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。

6. 楼房地面塌陷可以要求赔偿吗

法律分析：地面出现塌陷原因有很多，主要可以分为不为原因造成的和自然原因造成的，如在施工的过程中由于施工不当，造成地面的塌陷。如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的，那么任何人不需要承担赔偿的责任，如果地面塌陷是人为原因造成的，那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

7. 一楼地面塌陷开发商保期是多长时间

对于建筑物的保修，行业规定是这样的:建筑结构终身保修，防水五年保修，其余均为两年保修。
一楼地坪面塌陷，不属于结构和防水，保修期只有两年。在保修期两年内，开发商须无条件进行免费保修。如果已经出了两年保修期，大多开发商就会推诿扯皮。这样的情况只能是找开发商沟通一下看看是什么答复，如果开发商态度消极，就只能自己进行修缮。

8. 一楼，卧室地面塌陷怎么赔偿

这种情况属于一般建筑质量问题，一般情况获得直接赔偿的较少（维修方法简单，维修费用较低），你找到开发商说明情况，他们大多数都会给你修复的。

9. 有物业管理的小区路面塌陷由谁负债维修

小区路面属于公共区域，根据物业管理条例，前期物业管理协议（业主委员会成立以后是物业管理协议）规定，公共区域设施设备等保养维修维护是应当有物业管理企业完成的；
一般来说，问题不大的情况下，是由物业公司对其进行保修修复，如果在质保期之后，出现了很严重的问题，比如严重的下陷，大面积损坏，根据当地大修基金的使用规定，在一定维修金额以内，物业自行维修，超过了则有大修基金进行维修；