❶ 工程量清单编制说明对投标单位来说有什么要求
工程量清单编制说明及投标报价要求
1. 工程概况
1.1 建设地点：******。
1.2 工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45 m2。框架剪力墙结构。
2. 工程招标和承包范围
2.1 建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。
2.2 装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。 2.3 安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。
2.4 施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。
2.5 总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。
以上工作的具体内容详见工程量清单。 3. 工程量清单编制依据
3.1 ******公司编制的设计文件。
3.2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 3.3 川建发[2009]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。
3.4 四川省建设厅颁布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（以下简称“2009《计价定额》”）。
3.5 与建设项目有关的标准、规范、技术资料。 3.6 地勘资料、施工现场情况。
以上均为招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同组成部分。
4. 对工程质量、材料设备、施工的特殊要求
4.1 工程质量要求：达到现行施工质量验收规范中的合格标准，投标承诺的质量高于国家标准的，执行投标承诺标准。结算时，除合同另有约定外，不再增加费用。
4.2 材料设备质量要求：材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求。有合格证要求的材料、设备必须持有有关部门颁发的《产品合格证书》。
4.3 结构用钢筋和水泥均需采用大厂产品。 4.4 混凝土使用商品混凝土。
4.5 发包人对所使用材料设备有类似品牌产地要求的，祥工程量清单中的《类似品牌材料设备表》。
4.6 施工要求：工程施工必须按经批准的施工组织设计实施，并要符合施工规范及验收标准的相关要求。
4.7 安全文明施工要求：满足国家、成都市和地方政府对安全文明及扬尘治理的相关要求。
5. 其他要求
5.1 工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，不作为最终结算和支付工程进度款的依据。工程竣工结算和支付工程进度款按施工合同约定执行；
5.2 本工程量清单应与投标须知、施工合同条款、施工规范、地勘资料和踏勘现场实际情况一起使用。
5.3 工程量计算规则除本说明和工程量清单中特别说明外，均按《建设工程工程清单计价规范》(GB50500-2008)的计算规则计算。
6. 投标报价要求
6.1 本投标报价采用综合单价报价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费（含油价差）和综合费(含管理费和利润)，并考虑一定范围内的风险费用。投标人报价应结合施工现场实际和现在的市场情况、自身技术及管理水平、经营状况、机械设备及制定的施工方案的要求自行报价。
6.2 分部分项清单
6.2.1 为便于计量，对某些清单项目的计量单位，进行了改变。请各投标人注意。
6.3 分部分项清单为综合单价包干（可调价范围和风险幅度详招标文件），支付和结算时综合单价不变。
6.3.1 挖土（石）方项目的土质类型由投标人在综合单价中综合考虑，综合单价中还应包含钎探费用以及将土方运至甲方指定的场内堆放地点的费用，从指定地点的外运由土方分包单位负责。
6.3.2 买土回填项目的土方运距及买土费用由投标人在综合单价中自行考虑，支付和结算时，不再对运输计量。
6.3.3 空心砖墙和多孔砖墙项目中墙体上下三线及门洞等部位的所有配砖的工程量，由投标人在相应墙体项目中报价。
6.3.4 卷材防水工程按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)计量，附加层应综合考虑到综合单价内。
6.3.5 本工程混凝土采用商品混凝土，是否采用泵送以及采用何种泵，均由投标人在相应的混凝土项目中自行考虑并报价，支付和结算时，不得调整。
6.3.6 钢筋工程中不论施工中实际采用什么连接方式（包括经监理批准的施工方案与投标时的施工方案是否一致都不予以调整），请综合考虑在综合单价中，施工中和竣工结算时不再另计，同时综合单价中应考虑钢筋的施工损耗和短钢筋接长等所需的相关费用。其中设计要求的套筒连接按清单中套筒项目另外计算。
6.3.7 安装工程，紧定管敷设、PVC暗配管项目，其成品管件为计价材料，投标人应包含在综合单价中，支付和结算时不再另计。
6.3.8 室内消火栓箱（标箱或非标箱）就位后的二次砌筑、嵌固及堵补工作，卫生间给水管砖支墩的砌筑及抹灰、砼板给水管道埋设压槽、砼预埋管应随工程进度及时进行暗埋，不得后开槽，对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，投标人自行考虑，以上费用应包含在相应的综合单价中。
6.3.9 水电管道开槽以及修补费用不得另外套项。对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，开槽后线管采用钢丝网铺钉及修补，投标人综合考虑，费用包含在相应的综合单价中。
6.3.10 需发生的强电箱体现场开孔费用，户内暗埋给水管道的走向标示、给水干管的水流方向标示和分区标示（喷涂），水电表计、配电箱、电缆、泵和阀门的标识标牌，投标人综合考虑，费用包含在相应的综合单价中。
6.3.11 发包人安装专业分包及安装独立发包工程（如消防、燃气等工程）有关的堵补；以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作；投标人综合考虑，费用含在总承包服务费中。
6.3.12 电梯就位后的门洞周边修补、管道孔（包括桥架、母线、套管周边二次吊洞封堵）等金属构件与墙体连接填补及防水所发生的费用，投标人综合考虑，含在总承包服务费中。
6.3.13 为分包单位提供控制线、合理工作面、履行总包管理责任（包括资料管理）等，投标人综合考虑，费用含在总承包服务费中。
6.3.14 安装定额中的超高费、管道井人工增加系数（包括各种管道、电缆、阀门等的安装）等，投标人综合考虑，费用含在相应的综合单价中。
6.3.15 发包人指定供应的材料设备，清单中的暂定价为到工地单价（不含卸车费等），投标人在此基础上综合考虑在投标报价中。支付和结算时，按发包人与供货单位商定的到工地单价与暂定单价的差价计算价差及相应的税金，施工损耗率按投标单位单价分析表中的损耗率（高于定额规定的按定额规定的损耗率）。
6.3.16 发包人指定分包的防水工程、墙面保温工程、人防门，表中暂定价格为包含人工费、材料费、机械使用费的价格，投标人在此基础上加上综合费及其他费用后，按项填报单价和合价。支付和结算时，调整指定分包单位的包干价与暂定价的差额及其相应的税金，其他费用不予调整。
6.3.17 投标报价时，综合单价中不含发包人供应材料和设备，请投标人注意。
6.4 措施项目
6.4.1 措施项目中的安全文明施工费措施费：按《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2011]6号文件规定，投标报价时按照双倍报价，竣工结算时按文件执行。
6.4.2 措施项目中的混凝土模板项目：为综合单价包干，支付和结算时综合单价不变。地上和地下的剪力墙模板中对拉螺栓的耗用量由投标人在相应的模板项目中自行考虑并报价，支付和结算时，不得调整。
6.4.3 铁马、筏板支撑等措施费在措施钢筋项目中按项报价，支撑方式和支撑钢筋的大小间距均由投标人自行考虑，支付与结算时不得调整。
6.4.4 根据该工程特点及招标文件工期要求，投标单位自行踏勘现场和充分阅读跟本工程有关资料后考虑是否计取其它措施费用，若存在其他技术措施费用（含投标承诺的质量高于国家标准，所增加的各项费用；超过安全文明施工费文件规定费率的调整金额），请投标人在“其他措施项目费”项目中汇总报价。为总价包干项目，支付和结算时总价不得调整。
6.4.5 上述以外的其他措施项目：为总价包干项目，除合同另有约定外，支付和结算时总价不得调整。
6.5 规费项目：投标人按所持有的取费证上的费率报价，支付和结算按规定调整。
6.6 其他项目清单
6.6.1 只有暂列金，为发包人掌握和使用的费用，投标人按给定金额填报。
6.6.2 本工程量清单不设置计日工项目，发生时工程量由发包人现场签证，单价按定额有关规定和文件执行。
6.7 总承包服务和配合费：为总价包干项目，除合同另有约定外，支付和结算时总价不得调整。
6.8 发包人发包专业工程暂估清单，按给定的项目和金额填报，这些金额仅作为投标人报总承包服务费参考。
6.9 发包人供应材料设备清单，按给定的项目和金额填报，这些金额仅作为投标人报总承包服务费参考。
6.10 在施工期间发生的设计变更和现场签证、工程量清单漏项、调整项目，除施工合同另有约定外，其单价按下列办法执行：
(1) 投标报价中已有适用于该项目的综合单价，按已有的综合单价确定；
(2) 投标报价中只有类似于该项目的综合单价，可参照类似的综合单价换算；
(3) 投标报价中没有适用和类似于该项目的综合单价，按招标文件规定执行，否则投标同水平执行，即按四川省建设厅颁布2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》按实计价，并按投标水平下浮（即：下浮比例=[1-（中标金额-暂列金额-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费）/（招标控制价-暂列金额-专业工程暂估价-安全文明施工措施费-规费）]*100%）。
6.11 税金：投标报价中的税率按3.41%计算，支付和结算时按规定执行。
6.12 投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、总承包服务和配合费、规费、税金等完成本工程所需的一切费用(即本工程的人工费、材料设备费、机械使用费、综合费、风险金、保险、规费、税金及政策性文件规定的各项费用等)。请投标人注意：发包人直接发包的专业工程和发包人供应的材料设备的金额不不进入投标总价，其他全部进入投标总价。
6.13 对工程量清单中的每一个项目，投标人均填单价和合价，对于没有填入单价和合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单中的其他子目的单价或合价中，投标人的投标总价应是所有工程费用汇总。
6.14 不同单项及单位工程中的分部分项工程量清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一，如有差异，按最低的一个报价进行结算；材料设备单价处理办法相同。
6.15 工程量清单的任何内容不得随意删除或涂改，若有误，在有效时间内书面向招标人提出，以“补遗”资料为准。
6.16 投标人在投标书中应提供综合单价分析表及计价软件的电子文档（计价软件文档及EXCEL文档）。
6.17 投标报价中的单价和合价全部以人民币表示。 7. 招标控制价
本工程的招标控制价为*****元（其中：暂列金额为****.**元，专业暂估价为****.**元）。
❷ 开消防器材商店需要什么手续
经营消防器材销售，不需要办理消防器材许可证，你首先工商注册，后税务登记下，但要求你的产品制造商必须要有相应的消防器材检测报告才行！经营范围写消防器材销售服务。然后让厂家给你办理授权委托书。
如果你是从事制造并销售的话
准备好经营者有效身份证复印件，一寸照片，经营场地的房产证复印件，如果是租的，还需要租房协议书。
去工商局核准一个名称，工商局会出具《名称预先核准通知书》
在工商局申领表格办理营业执照
在税务局办税务登记证，拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。
在质监局办理行业代码证
有了营业执照，再带上营业执照、代码证、法人身份证、验资报告、场地租赁合同到当地公安局的消防科（消防大队）去备案，并办理《消防安全许可证》。在好多地方，个体的不能办理，一定要有独立法人资格的法人才能办理。办理时要具体参看当地的政策。
一些前期的注意事项：
找好店面后，别急着签合同，先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质，最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照，因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞什么“住改商”手续。把店开在消防队旁边，注意与消防队打好关系，知道有哪些建筑工程在建；可以帮助顾客办理消防手续。产品一定要合格，在有效期限内的产品型式认可证书。也可以帮助别人办理购买这些东西的手续。当然办理手续的话注意看你要注册公司还是个体，再一个就是，你如果对这个行业不是特别了解或没有进货渠道，建议你不要贸然开店，现在的行情没有一定的关系根本维持不了。
❸ 开一家消防器材店需要什么手续共需要多少资金
先要完成工商注册,然后要有固定的进货渠道,最关键的是要有销售网络,你是哪里的?我们可以线下多交流.
邮箱:[email protected]
❹ 事业单位购入价值2000元的消防栓，是否计入固定资产
消火栓箱是维修材料，属于固定资产维修，计入管理费用-维修费。
❺ 小区内消防栓无意撞坏，物业要求赔2000元，我该怎么办
损坏赔偿维修费用很正常。撞坏室外消火栓，2000元维修费已经很合理了。要是市政马路边上的，维修费基本上万元。
❻ 买电梯房好还是楼梯房好
楼梯房的优势有：
一、公摊面积小，楼梯房一般都在%以内，而电梯房基本都在15%-20%;
二、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多;
三、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗;
四、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去;
五、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多;
六、从房价的角度来看，同一地区的楼房和电梯房要比电梯房贵得多。对于我们县城，每平方米的差距可能在1000左右。
七、楼梯房可以逼着自己锻炼身体，不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房!
电梯房的优势有：
从舒适度上讲，电梯房最适合居住。
按国家时下《建筑规范》要求，6层(含6层)以上的居住类房屋，必须设置电梯。也就是说，如果买无电梯的住房，楼层都在6层以下。买这样的房屋，虽然公摊面积小一些，但对老年人和残疾人上下楼非常不变，当然，一层除外。
电梯房虽然公摊面积大一些，但优势不容置疑。电梯房按《建筑规范》要求，在单元入户门口处，必须设置残疾人行车道。有了这样的设计，残疾人可以自己直接把残疾人轮椅运行到楼房中任一任一。
中国很多城市，已经进入到老年社会，不远的将来，中国整个社会都会进入老年型社会。中国各个方面的人员都会处于紧缺状态，不是每个老年人都会得到照顾，电梯房的好处就显而易见了!试想，老年人在家里发病，如果住在没有电梯的楼房中，救护车来了以后，必须抬担架从楼房把病人运送下来，肯定耽误的时间比电梯房多。要知道，有些病的致死时间，就差那几分钟。
楼梯房好还是电梯房好?看了上面的介绍之后，大家对于这个问题已经有了了解，这两种类型的楼房都有自己的优劣势，朋友们想要购买房子，要根据自己的需求来看，到底那个类型的楼房适合自己居住。
❼ 在消防栓主干道多少米安装一个蝶阀
江门日报讯 （记者/冯瑶君 实习生/陈榕）本报新会开放式小区室内消防栓大多“缺胳膊少腿”》（6月28日A02版）一文见报后，引起了社会的关注。那么，如何这个难题？新会区消防大队长路结实建议：“为了保障发生火灾时消防用水，可在小区内多安装一些室外消防栓，由政府投入资金，按照现行的消防栓安装标准，每隔100米安装一个。”
走访
居民不愿掏钱重装消防栓
按照中华人民共和国消防法》第十八条规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。新会消防大队一中队队长助理李立表示，开放式小区的室内消防栓则依照“谁使用谁负责”的原则进行日常维护，维修、保管由该栋楼的住户集体负责。
对此，记者采访了北门社区的3位居民。家住开放式小区兰苑小区，同时义务任楼长的市民鲁月媛认为，室内消防设施是居民的自救第一环，她愿意参与所在居民楼消防设施的维护、安装、保管，但并非人人都这么想。
“现在整个兰苑小区的室内消防栓几乎都被盗损，我愿意掏钱维修室内消防设备，但并不代表其他人也愿意掏这笔钱。以前经常让楼长挨家挨户代收一年6元的垃圾费，很多住户都不肯给，何况是要筹集一笔数百元的消防器材维修费？”鲁月媛说。
家住北园新村51座的楼长黄月阳则表示：“曾经有楼道的公共屎管堵塞，就有部分居民不肯掏钱，一拖再拖；若要向每户收取室内消防栓维修费，则根本没可能。”家住会俊花园的一位楼长朱贵仲也说，她儿子住兰苑小区，让居民筹集资金自行购买室内消防栓不现实，“我敢肯定，没几个人肯掏这笔钱”。
新会区人大代表、北门社区党支部书记杨炳华认为，一方面让居民自筹资金维修安装全新的室外消防栓可能性不大；另一方面，室内消防设施在开放式小区内，就算装上全新的之后，如何防盗，如何去监管，保养维护，同样是一个难题。
建议
增加室外消防栓，家中常备干粉灭火器??
那么，还有没有其他办法？新会区消防大队长路结实建议，为了保障发生火灾时消防用水，可在小区内多安装一些室外消防栓，由政府投入资金，按照现行的消防栓安装标准，每隔100米安装一个。“有条件的话，在每栋楼或者每两栋楼的侧面都安装一个室外消防栓。”路结实解释，室外消防栓增多了，救火时，消防车就近取水就会更方便，节约救火时间，“水就好比士兵枪里的子弹，就近对准火场控制，会更快，也更准。”
路结实告诉记者，一般居民家中着火面积有限，消防车在水源保证的情况下，控制火势并不难。
他还建议，为保险起见，居民家中要常备两只干粉灭火器，并掌握其使用方法。一旦发生火灾，居民可在等待消防车赶来前自救。
部门
市政消防栓管理有序
记者发现，无论是城区主干道，还是小区内，室外消防栓的保管都较好，盗损较少。据了解，室外消防栓主要用于消防车补充水源，需要工具才能打开。
记者从新会城管部门了解到，会城城区现有市政消防栓800多个，绝大部分是室外消防栓，主要分布在城区主次干道，还有少数在一些小街小巷。
每年，由新会城管局委托新会水务公司负责管理市政消防栓。新会城管局公共事业股曾股长告诉记者，每月最少会有一次对市政消火栓进行全面检查，发现问题及时修复或更换，确保市政消火栓的正常使用，做到市政消防栓的引管不漏水，阀门能开闭自如。此外，每个市政消防栓都写有编号，市民如发现有损坏，可直接联系新会水务公司维护。
据介绍，目前，新会区市政消防栓仍在查漏补缺，每年都有增加，如三和大道已新增了36个市政消火栓。
❽ 撞到消防栓怎么处理
刚才把消防栓那肯定是要打电话报警的呀，然后让交警和消防来查看一下到底是否需要维修呀？或者是一些其他的处理办法，如果是不需要维修的话，那就保险公司给车辆维修就可以了，如果是需要维修的话，那就保险公司连消防栓车辆一起维修，费用都是保险公司来承担的