房屋维修费是否进固定资产成本

『壹』 大型修缮是否入固定资产

固定资产大型修缮应当先转入在建工程，完工后再转增固定资产。

企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出记入在建工程。通常有“自营”和“出包”两种方式，自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程，出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

(1)房屋维修费是否进固定资产成本扩展阅读：

大型修缮的固定资产处于更新改造过程停止使用，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。

因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益。与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用。

参考资料来源：网络-在建工程

参考资料来源：网络-政府会计准则第3号——固定资产

『贰』 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目

房屋维来修费不管是小企自业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款

『叁』 固定资产日常修理期间发生的修理费是否计入固定资产的入账价值

固定资产日常维修不需要计入固定资产账面价值，在发生的时候直接计入当期费用。
但是，如果是大修理，它给企业带来的经济利益没有超过预期，那么就需要计入待摊费用，分期摊销。

『肆』 房屋维修费是否记入固定资产

维修发生后，按照发生额计入固定资产

『伍』 房屋建筑物发生维修费是否增加固定资产

要看修理费用的额度，如果是日常的小修小补，是不需要增加固定资产的，计入管理费用-修理费就行了，如果是大修理，金额比较大，可以考虑将修理费计入该固定资产原值，并调整以后期间各月折旧额。

『陆』 房屋维修费可以入固定资产吗

装修的费用不能计入固定资产，可以计入待摊或者直接入当期损益。
装修砸掉的部分，如果一道内墙，则无需做减值处理，忽略不计，但如果你打掉其中一间(比如做了露台)，则需要重新评定其价值，要坚持会计准则的重要性原则。

『柒』 行政事业单位房屋维修计入固定资产吗

行政事业单位房屋维修计入要看该房产的所有权，如果属于你们单位，则看金额是否达到股东资产原值的比例（大修：达到50%；改良达到20%）；如果不属于你们单位，则进行分期摊销。中央行政事业单位固定资产管理办法第十条固定资产的计价中规定：在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，接改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

拓展资料：
1、按《企业会计制度》规定，“如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不得超过10年”。按《企业会计准则第6号——无形资产》规定，无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销；使用寿命不确定的无形资产不应摊销。按《企业所得税暂行条例实施细则》第三十三条规定，“法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的无形资产，摊销年限不得少于10年”。
2、中央行政事业单位固定资产管理办法 ：
第九条 固定资产分为六类：房屋及建筑物、专用设备、一般设备、文物和陈列品、图书、其它固定资产。
（一）房屋及建筑物。指房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括办公用房、生产经营用房、仓库、职工生活用房、食堂用房、锅炉房等；建筑物包括道路、围墙、水塔、雕塑等；附属设施包括房屋、建筑物内的电梯、通讯线路、输电线路、水气管道等。
（二）专用设备。指各种具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机械设备、医疗器械、文体事业单位的文体设备等。
（三）一般设备。指办公和事务用的通用性设备、交通工具、通讯工具、家具等。
（四）文物和陈列品。指古玩、字画、纪念品、装饰品、展品、藏品等。
（五）图书。指图书馆（室）、阅览室的图书、资料等。
（六）其它固定资产。指未能包括在上述各项内的固定资产。

『捌』 固定资产维修费计入什么科目

一、固定资产发生的日常修理费记入“管理费用”或“销售费用”科目。版

二、说明：

企业生产车间（部权门）和行政管理部门发生的不可资本化的后续支出，比如，发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的不可资本化的后续支出，比如，发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

(8)房屋维修费是否进固定资产成本扩展阅读：

大修理费用如果采用待摊的方法，在大修理完工时将修理费用作为待摊费用处理。分摊期在一年以内的，计入“待摊费用”总账账户借方；分摊期在一年以上的计入“递延资产”总账账户借方。与此同时，由辅助生产车间自营大修理的实际成本，应计入“辅助生产”总账账户和所属修理车间辅助生产明细账的贷方；

支付或应付外单位承包进行大修理的工程价款，应计入“银行存款”或“应付账款”等账户的贷方。分月摊销已经发生的大修理费用时，应按摊销期内每月平均的应摊费用，计入“辅助生产”、“制造费用”和“管理费用”总账账户和所属明细账的借方。

『玖』 房屋维修多少金额必须入固定资产

一般是维修支出大于账面余额的50%,或者延长了使用寿命两年以上计入固定资产。
《企业会计准则-固定资产》规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。除此以外的后续支出，应当确认为当期费用。
在新准则下，对于固定资产的后续支出，一般要看是否符合固定资产的定义，也就是，是否能够带来“增量收益”，如果能，就资本化，一般是维修支出大于账面余额的50%，或者延长了使用寿命两年以上，或者是改善了固定资产性能等等，符合其中的一种或者几种就可以资本化。

『拾』 房屋维修费可以入固定资产吗

反正机器大修金额超50%是可以转增资本，不动产也应该可以，小金额的话应该直接做管理费用做掉算了。