电梯维修费印花税税率

A. 买新房要交什么税及费用

新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准:砖混结构住宅--49元/平米电梯框架结构住宅--55元/平米电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、证照印花税:5元/本；6、工本费:10元/本。

B. 电梯维修保养要交印花税

如果签订了电梯维护保养合同，记载了金额等事项，是需要按加工承揽合同缴纳印花税的。

C. 房地产行业合同印花税和维修基金怎么缴纳

销售合同按照产权转移书据征收印花税。 《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137 号）第二条规 定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 本通知自2008 年11 月1 日起实施。 根据上述规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”缴纳印花税，目前 没有暂免贴花的规定。对于个人2008 年11 月1 日后签订的购房合同，暂免缴纳印花税。签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。的合同印花税，而此税往往由开发商先行代收，然后一并缴纳到税务部门。

维修基金如何缴纳解答一：售后公房维修基金如何缴纳
根据公积金发（1995）字第25号、房地改（1995）415号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

维修基金如何缴纳解答二：新建商品房维修基金如何缴纳
《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：
1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

D. 物业公司有哪几种收入需要交纳印花税

印花税是对我国境内从事经济活动和经济交往的单位和个人，就其书立、领受的应税凭证课税的一种税。因为它是采用在应税凭证上粘贴印花税票的形式征税，故称为印花税。以下的内容包括印花税的征税范围、纳税人如何交纳印花税、常见印花税的凭证以及印花税的税率，

一、印花税是对什么征税？印花税的征税范围如何？
印花税是对在我国境内从事经济活动和经济交往的单位和个人，就其书立、领受的应税凭证课征的一种税。因为它采用在应税凭证上粘贴印花税票的形式征税，故称为印花税。
印花税的征税范围包括以下五大类：
1、合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保管、技术合同或具有合同性质的凭证。
2、产权转移书据。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权和专有技术使用权等转移所书立的转移书据。
3、营业帐薄。包括单位和个人从事生产经营活动所设立的各种帐册，营业帐簿可按其反映的内容的不同，分为记载资金的帐簿和其他营业帐簿。
4、权利许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等证照。
5、经财政部确定征税的其他凭证。

二、纳税人怎样交纳印花税？
缴纳印花税的方法与其他税种有所不同，&127;它是由纳税人根据印花税的有关法规，自行计算应纳税额、自行购买印花税票、自行完成纳税义务。纳税方法 有：
一一般纳税方法。对应税凭证较少或同一种凭证缴纳税款次数较少的纳税人,可直接向税务机关或指定的代售单位购买印花税票，并根据应纳税额的多少将印花税票贴在应税凭证上。但在贴花时要注意以下几点

1,在应税凭证书立或领受时，要即行贴花完税，不能延至凭证生效日期 再贴花；
2、粘贴在应税凭证上的每枚印花税票，权由纳税人在骑缝处盖戳注销或 画销。&127;不得揭下重用，多贴的印花税票，不得申请退税或抵用；
3、已贴花的凭证，如有修改，修改的所载金额增加的部分，要补贴印花 税票。&127;
4、对已贴花的各类应税凭证，权按规定期限保存。凭证的保存期限，凡 国家有明确的，&127;按规定办；其余凭证，均应在履行完毕后保存一年，不得私自销毁，以备纳税检查。
二简便纳税方法。
应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人，可按简便方法纳税。
简便纳税方法有：1、以缴款书代替贴花税方法。
2、按期汇总缴纳印花税的方法。

三、税务机关对印花税的征收管理有何特点？
1、税务机关对印花税的征收管理实行“三自纳税”办法，即：自行计税、自行购花、自行完成纳税义务。
2、轻税重罚的特点，即印花税有税负轻，违章处罚重的特点。违章处理的具体规定如下：
（1）在应税凭证上未贴或少贴印花的，除补贴外，可处以应税金额三至五倍的罚款；
（2）对不按规定注销印花税票的，可处以未注销印花税票金额一至三倍的罚款；
（3）对把已用的印花揭下重用的，可处以重用票额五倍或2000元以上10000元以下的罚款；
（4）伪造印花税票的，依法追究刑事责任；
（5）汇总缴纳印花税的单位，对汇总凭证不按规定加盖税务机关指定的汇总戳记、编号，装钉成册的，可处以5000元以下的罚款，情节严重的，崐可撤销汇缴许可证。
（6）纳税人没有按规定保存纳税凭证的，可酌情处以5000元以下的罚款。

四、我们常见的印花税凭证有哪些？税率如何？
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
看完上面这些,相信你会明白的!

E. 电梯维护保养费合同是否交印花税

电梯维护保养费合同不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》：

第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

(5)电梯维修费印花税税率扩展阅读

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》：

第十三条 根据条例第四条第（3）款规定，对下列凭证免纳印花税：

1、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；

2、无息、贴息贷款合同；

3、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

第十四条 条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。

如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。

第十五条 条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。

税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。

当事人的代理人有代理纳税的义务。

第十六条 产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

F. 电梯维修保养合同印花税按什么税目交

加工承揽合同。包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽。
税率0.05%

G. 电梯维护保养需要缴纳印花税吗应该填在哪里呢

根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。立合同人按加工或承揽收入万分之五贴花。
因此，企业签订的电梯维修保养合同应当按照“加工承揽合同”税目缴纳印花税，立合同人按加工或承揽收入万分之五贴花。

H. 维修费的印花税是多少

修理保养费需要缴纳加工承揽印花税。
根据《印花税暂行条例》科目税率表，加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。按加工或承揽收入万分之五贴花，纳税义务人为立合同人。

I. 维修费和维护费的区别，税率一样吗

维修费和维护费来的税率不一样。自

维修费和维护费的区别：

1、包括范围不同

维修费包括20款，即电力建设基金收入、三峡工程建设基金收入、养路费收入、车辆购置附加费收入、铁路建设基金收入、公路建设基金收入、民航基础设施建设基金收入、邮电附加费基金收入、港口建设费收入。

而维护费包括企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费、

矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。

2、计算方法不同

维修费计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

而维护费计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

3、性质不同

维修费是社会性的内涵因素决定，维护费是价值的体现，维护费往往不等于价值。

参考资料来源：网络-维修费

网络-维护费用

J. 买新房要交哪些税和费用

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金：大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：购买新房要交总房款×3%部分试点楼盘按50～60元每平收取。

4、抵押登记费：80元/户。

5、权证印花税：5元/户。

6、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

法律依据：《契税暂行条例实施细则》第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《契税暂行条例实施细则》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。