A. 物业更换小区摄像头应该有业主出钱吗
法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。
法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
B. 小区监控设备更换费用由谁出
法律分析：应该物业公司来出，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物业公司可能会减少保安费用的支出，也是受益者。
法律依据：《物业管理条列》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
C. 物业费是否含小区的监控维修
法律分析：如果监控设备是小区的资产，就应当包括。如果是物业公司的资产，一般不包括。具体看合同约定
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
D. 小区监控设备是物业出钱还是业主
法律分析：很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
法律依据：《物业管理条例》 第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
E. 小区监控系统费用由业主交吗
法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
F. 小区安装监控费用是物业还是业主出
法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
G. 小区更换监控设备 费用到底由谁来出
24日中午，济南市民赵先生反映他所在的小区最近贴了一张通告，说小区监控设备更换需要业主交费，每户60元。他对此有些不明白。
24日下午，在位于化纤厂路的新馨家园小区，我们看到每栋单元楼内的告示栏内都贴有一张“紧急通知”。通知大意如下：因小区监控设备陈旧，线路老化，已无法正常使用，所以需要更换新的监控设备。小区监控系统更换改造费用约为4.5万-5万元，小区共有业主824户，每户分摊60元。
小区居民赵先生说，从他看到这个“紧急通知”时，就一直心存疑虑：老的监控设备真的不能用了吗?更换设备费用由全体业主分摊合理吗?不过他表示，如果监控设备确需更换，为了小区的安全，他本人愿意出这60元钱。
“如果遇到业主不愿缴纳的情况怎么办，监控设备能如期更换吗?”对于事情的发展，赵先生也表达了自己的担心。
新馨家园小区物业服务中心刘主任说，小区监控自2004年8月启用，已经有五年，原有的监控设备已经不能满足小区居民日常需要。“经常死机，夜晚根本看不到，对小区安全造成影响，居民对此也有意见。”
刘主任说，他们已经着手联系并打算更换新的远红外监控设备，总的费用大概需要5万元。监控设备属于小区公共设施，更新、改造、大修费用本应该由维修基金本金和利息中支出，但由于小区业主90%左右都没有缴纳维修基金，所以这部分钱只能由全体业主分摊，“所有费用都将公示，保证专款专用。”
在小区大门保安室，监控屏幕上显示共有16个监控点，但许多已经模糊，有些则处于黑屏状态。
山东千舜律师事务所王伟律师介绍说，在国务院颁布的《物业管理条例》和2009年5月1日施行的《山东省物业管理条例》中并没有对监控设备的属性一项有明确规定。
王伟律师个人认为，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。
H. 监控设施维修在不在物业费里
小区原有监控设施的日常维修维护应该是含在物业费里的。而且物业费如果有详单的话，里面应该会有安防（安全消防）设施维护费一项。