合租房维修费

❶ 租房需要注意什么谈什么

租房需要注意的是：
1、确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。
4、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
5、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
6、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
7、租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
9、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
10、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
11、入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
希望采纳

❷ 我是房客，出租房里东西坏了，谁负责

自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。

【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

资料扩展：

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用

❸ 合租房，洗衣机维修费怎么算才合理

按人头更合理，因为每个人都用到了洗衣机

❹ 到新城市，先租房子还是先找工作

去到陌生的城市是先工作还是先租房呢？这是一个说难不难，说简单也不简单的选择题。 至于怎么选，先看看两种选择的利弊分析，再做决定吧！

1、 先找工作再租房

先找工作再租房，这与你能多久找到工作相关，因为如果先找工作再租房，能够两三天的时间找到工作算是幸运，但毕竟找工作不可能一蹴而就，这期间的住房问题怎么解决？一般来说此时只能住在酒店，而每天的房费支出会比租1天房多好几倍，这样看来，先找工作再租房是很不划算的。如果一直没有找到工作，这样住酒店也实在不是办法。

不过事情有两面性，先找工作再租房，如果题主找的工作是包住宿的，那就没必要再租房了，这样就节省了房租，也避免了租了房之后签了半年或以上的合同，没法退房的情况。还有一点好处是可以租一个离工作地比较近的房子，上下班比较方便。

2、 先租房再找工作

先租房再找工作，先租房，就是先稳定下来，找工作再从长计议。这样就是找到了住的地方，没有了后顾之忧，可以安心的去找工作。不过弊端就是如果租的房子周围没有自己满意的工作，而找了离租住房比较远的公司，那每天上下班路上会消耗很多时间，为了不迟到还得早起，遇上高峰堵车也是很心累的一件事。

两个选择，只能说各有利弊。先工作再租房，能考虑到工作地点和住房的距离，选择离公司比较近的租房，但是找到工作的时间不能确定，短期能找到工作的话，可以考虑先工作再租房；先租房再工作，可以没有后顾之忧的去找工作，但是可能会出现公司和出租房的距离会比较远的情况。

总之，题主还是从自身的实际情况考虑一下再做选择。最后祝题主顺利找到工作。

❺ 租房需要注意什么

1.选址很重要。选择合理的户型，采光情况，交通是否便利。根据自己的实际需回要，如果无力承担，可答以选择交通便利，稍微远一点的地方，

2.租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。

3.选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。检查清楚房间内的设施是不是完好的，确保能够正常使用。

4.付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。

5.签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

6.换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。

7.缴纳的租金要留好票据。

8.不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

❻ 跟别人（房东也是其中之一）合租的房子，洗衣机自然坏了，房东要大家平摊修理费，合理吗

既然大家一直合住共用的东西坏了，一起分担修理费用说得过去，赞成房东说法。

❼ 租房期间，房屋维修费用该由谁负责 房子特别旧，阳台的窗户脱轨了，维修费是房东出还是承租人啊

租房 就是租用他的东西 不光是房子 还包括附着物 房东必须保证这些东西的正常使用

❽ 合租房热水器坏了，厕所堵了。维修的费用是按户数算还是人头算

几个人用就几个人算，当然你们也可以协商解决！
希望我的回答可以帮到你，感谢！

❾ 合租房签完合同后房东要收取每天5元卫生费、管理费、维修费是否该交

直接找律师，不过律师费比较贵而且也很费时。

准确说这是含有欺诈性质的合同，为可撤销合同
建议别在这租房子 这房东不好相处