工厂出租电梯维修费谁出

❶ 电梯维修费用是业主出还是物业出的

电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立 物业服务合同 ，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。《物业管理条例》 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

❷ 电梯维修费用是业主出还是物业出

物业出。

电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。

根据物权法第79条规定：建设物及其附属设备的维修资金，归业主共有。经业主共同决定，可以用在电梯、水箱等共有部分的维修。并且维修资金的筹集以及利用情况必须公布。

根据规定：

住宅物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润等构成，一般包括共有部位和设施设备运行费用。物业共用部位、共用设施设备（含电梯、消防设施、监控设备）的日常运行、维护保养、检测费用，公共区域（含楼道）用水用电等。

不包括保修期内由建设单位履行保修责任支出的维修费。通过专项维修资金予以列支的物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不计入物业服务成本。由此可知，物业服务费当中只包含电梯维护和保养的费用，不包括大修、中修、更新、改造的费用。

❸ 电梯维修费用是业主出还是物业出

关于电梯维修费用是业主出还是物业出如下:

电梯的损坏程度如果没有达到大修、中修，相关维修费用应由物业服务公司负担。

《福建省物业管理条例》第三十七条 物业服务事项应当包括下列主要内容：（一）物业共用部位和共用设施设备的使用、管理和维护以及车位（库）、电梯、变配电房、发电机房、消防设施的日常安全管理。

《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

根据《福建省物业管理条例》的规定，物业服务事项中包括了电梯的日常安全管理，因此电梯的日常维护工作应当由物业公司进行。

而电梯属于共有设施设备，按照《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务成本中已经包括了共有设施设备的日常运行、维护费用，只有共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用才不属于物业服务成本。

因此电梯日常维护维修工作的费用应由物业公司负担。值得一提的是，虽然《物业服务收费管理办法》界定了大、中、小三修，但并没有明确标准，目前实践中主要是参照《中央国家机关办公用房维修标准》进行判断。

关于电梯维修费用是业主出还是物业出的知识如下：

《中央国家机关办公用房维修标准》第9章规定了电梯系统的检查、评定与维修，其中9.3.1条详细规定了电梯的日常维修（即小修）与大中修的定义。概括而言，日常维修主要是指电梯日常的清洁、清洗、更换非安全类零部件等。

大中修则主要是指对电梯安全部件组件或重要部位乃至全系统进行的修理、改装、更换、更新或重新施工，以及设备或系统等附属设施的修理与更换。

但《中央国家机关办公用房维修标准》亦未明确列明电梯中的哪些部件属于非安全类零件哪些属于安全部件组件和重要部位。因此在实践如果发生争议，各方亦需要通过具体损害的零部件以及价格判断电梯损坏的等级。

❹ 电梯收费标准是什么电梯的维修费由谁来出（业主/物业）

电梯维保的收费标准没有统一的标准，一般按照不同听电梯维保公司招投标价格为准，且在中标的维保费中应该含有维保费期间费用较低的配件的费用。
一般电梯装好特检院验野谨租收合格发放使用证以后，不同的电梯厂家有一到两年的免费维保年限，在晌汪免保期间发生的费用电梯厂家支付，免保期限过以后，则由物业公司支付电梯维保费用。
电梯日常小件的维修费用由物业公司支付颂兆，但有电梯更换钢丝绳、主机、曳引轮等大件时，需要进行费用的告示，且经业主委员会申报维修基金进行大修费用申请。总之所有电梯 的维修费用实际由业主交付的维修基金支付。只是小件的维修由物业支付，但相关费用为物业收取的广告及其他收益所支付，大件维修则由维修基金支付。

❺ 电梯维保费用由谁承担

法律分析：电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

❻ 租用厂房内电梯坏了该由房主维修吗

一般来说，租用厂房内的电梯坏了，具体的维修费用应该结合双方之前签订的合同来决定由哪一方维修，如果合同方面没有这方的特别说明，那么应该是由房主维修的，当然，如果是人为损坏的因素，那么就由租用方来维修。

❼ 租房子电梯维修费谁来承担

法律分析：电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。

法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

❽ 电梯维修产生的费用由业主还是租户承担

电梯维修费用由物业承担，因为电梯属于公共服务设施，物业有义务保障其正常运行。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。