房屋维修费去哪交

① 维修基金去哪里交

维修基金的缴纳方式有两种，第一种是自行携带维修基金，到受托银行将维修基金存入专户，第二种是渗岁将维修基金交给开发商，由开发商代为缴纳维修基金。维修基金也叫做专用基金，缴纳后用于过保后的房屋维修和改造，必须专款专用，不能随意挪作他用。

常见的住房维修基金的用途有：

1、在房屋保修期满之后，用来对于小区内公共部位和设施的维修更新，用于对房屋的大修、更新和改造，需要经过2/3以上的业主投票同意，方可动用渗亏维修基金。

2、在维修基金缴纳后闲置的情况下，可以用来购买国债，或是购买无风险的理财，除此之外禁止挪作他用。

维修基金是购房后必须缴纳的费用，缴纳之后不可退还，并且实行的是款随房走的政策，无论房屋产权发生什么样的变化，维修基金始终是跟着房屋的。

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② 维修基金在哪里交

买房时，购房者不仅要准备充足的房款，同时还要了解其他的费用，比如：契税和维修基金。那么维修基金在哪里交呢？
维修基金在哪里交
维修基金直接在物业交就可以，一般在交房前，业主就要缴纳完毕房屋维修基金。当房屋超过保修期后，维修基金就可以用于房屋公共设施等部位维修与更新。要注意的是，维修基金属于业主共同所有，不能私自挪用，如果被发现将会被罚款甚至拘留。

如何才能使用房屋维修基金
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障
经电梯质监部门检测，电梯出现故障，要求紧急维修电梯或者更换内部零件。且公安消防机构通知需要紧急维修时，可以使用维修基金。
2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障
当房屋排水系统存在安全隐患，造成严重积水或满溢的情况。当地村民委员会到现场确认情况属实，也可以使用维修基金对房屋进行维修。
3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水
如果房屋出现严重的漏水和积水等情况，影响到业主的日常生活。经当地村民委员与业主的现场确认，并证明情况属实时可以启用维修基金。
4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患
房屋外墙出现脱落现象，当地居民委员与业主到现场确认，证明属实即可使用维修基金。
5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形
当房屋严重损坏，并且经过当地居民委员的现场确认，情况属实时可使用房屋维修基金。
小编总结：以上是关于维修基金在哪里交的相关信息，相信大家都明白了吧！房屋维修基金是购房费用的一部分，所以每个业主都是需要缴纳的哦。

③ 房屋维修基金去哪里交

法律主观：

房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。 《住宅专项维修资金管理办法》 第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、缓培走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场前源车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅慧哪态专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

④ 房屋维修基金去哪里交

房屋维修基金一般是去房管局缴纳的，在购买新房的时候，也可以先把房屋维修基金支付给开发商，由开发商统一代交，如果打算自己去交费的话，蚂配伍可以先到房地产交易中心去开具公共维修基金的缴纳单据，所需要携带的资料主要就是个人的身份证、房产证以及其他的证明资料，闷或支付到卖逗指定的账户当中即可。

维修基金和契税是必须要缴纳得税费，主要就是为了保障所购买的房子，在维修期到期之后，公共设施设备用来大修改建时的费用，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%确定，当然也有一部分的地区是按照房屋成交价的2%或3%来收取，因为是统一管理，所以是专款专用，在申请的时候，也需要至少2/3以上的业主投票同意之后才能够使用。

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⑤ 维修基金交给哪个部门

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

维修基金可以不交吗

维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

维修基金的使用条件

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

4、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

买房子为什么要缴纳住房维修基金?

住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》第四条，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》

第十条

业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理模橡银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

第十一条

业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。

第十五条

业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维樱敏修资金：

(一)业主大会应当委托所在地一家商业银行作旦颂旁为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。

(二)业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。

(三)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。