暖气暗管漏水该谁出维修费

『壹』 暖气管漏水谁负责维修

1、如果是供暖方集中供暖，就可以找供暖方，如果是物业负责供暖问题的，就找物业进行协商、归责和索赔。
2、如果是独立取暖，简单的管线问题是可以找物业修缮蚂梁的，复杂的供暖锅炉的问题则需要找到商家，自行与商家进行协商和修缮。
3、如果是暖气片在装闷码运修时新铺设的管线出的问题，就需要找到施工方或者是暖气片厂家进模信行协商处理。

『贰』 暖气管道漏水维修费用谁承担

若为公共供暖水管，需看是在物业管辖内，还是供暖公司管辖内，然后找相关人员负责即可，其一般是根据合同中的约定执行。而自家供暖管道漏水，要是装修时损坏，由施工人员负责，要是质量问题，找供暖公司负责维修。

供暖水管的正确保养方式是怎样的

1、当供暖水管使用的一个冬季后，其表面上难免会落下灰尘，特别是平时接触不到的地方。因而需要使用抹布将其表面擦拭干净。但是要注意，不可使用具有腐蚀性洗涤溶液，也不可用过硬的物品，以防损坏供暖水管。

2、暖气使用的时间久了，很有可能会导致暖气片出现漏水。因而需要定期检查暖气设备的接口处，看是否会产生漏水，以便及时进行处理。这样才能确保后期的正常使用，预防带来没必要的麻烦。

3、要是管道由于保养不当，出现了漏水或者腐蚀的情况，是需要及时进行维修更换，让来年冬天更方便使用。若损坏的程度是比较大的，要及时联系相关负责人员，对管道进行处理。

4、暖气片在安装好之后，是不可随意进行拆改的，以免影响到整体的质量，不利于后期的功能。如果一定要整改的，必须联系专业人员，这样才能避免留下安全隐患，确保家居生活的正常进行。

『叁』 入户的供暖管道损坏由谁维修

入户裂裤的供暖管道损坏由物业公司维修。

楼道的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。

具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费竖纳用也可以由供热公司来承担。

如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。

供热管道与钢支架的维护检修工作注意事项：

供热管道所用管材，应采用无缝钢管或螺旋卷焊钢管。管道钢材应符合现行行业标准《城市热力网设计规范》CJJ34 的要求。更换后的管道，其标高、坡度、坡向、折角、垂直度应符合原设计和现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28 的要求。

管道翻修完毕后，翻修段应进行水压试验。当不具备水压试验条件时，肆纤简必须进行100%拍片。水压试验应按照现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28的有关规定执行。

管道外观检查应达到现行行业标准《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28的要求。管壁腐蚀深度超过原壁厚的 1/3 时，必须更换管道。管道的保温层应完整，保温性能应符合设计要求。

『肆』 供热管道维修费应该业主承担吗

法律分析：1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。

2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种颂桥形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。

3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都判滚是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。

法律依据：《物业管理条例》

第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第五十二条 供水、供电、供气、供热、野冲猛通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

『伍』 暖气管道漏水谁的责任

1.公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。

2.这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。

3.合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

(5)暖气暗管漏水该谁出维修费扩展阅读

1. “物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

2. 该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
   

『陆』 暖气管道漏水谁负责

公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。