A. 二次供水维护收费税率
根据查询相关资料显示:3%及银滑首以上,按照6%的税率计量维护收让绝费税率。未达到500万元,则锋数按照3%的征收率计量维护收费税率。
B. 二次加压供水费用谁出
法律分析:小区二次供水的费用应该由全体业主按住宅建筑面积平均分摊、房屋维修资金或物业(约定的)管理费中支出。
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
C. 急!~!小区二次供水水箱坏了,住户是否均摊维修费还是由物业负责
根据建设部、财政部所发布的《住宅专项维修资金管理办法》规定,共用部位、共用设施设备专的维修使属用物业维修基金,这个钱在你已经交了的。
所以现在即不用业主均摊,也不用物业支付,而是由住宅专项维修资金专户支付。
D. 自来水二次加压费用谁承担
法律分析:小区二次供水的费用应该由全体业主按住宅建筑面积平均分摊、房屋维修资金或物业(约定的)管理费中支出。
法律依据:《物业管理条例》
第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
E. 二次供水泵维修费应该由谁承担
设备保修期内,应由甲方通知厂家进行免费维修。
保修期外,由物业组织维修,费用应由物业承担,因为现在很多地方的物业类收费中有“二级加压”费这一项,总而言之,这个费用最终是转嫁给业主的。
F. 二次供水产生的费用由谁承担
小区二次供水的费用应该由全体业主按住宅建筑面积平均分摊、房屋维修资金或物业(约定的)管理费中支出。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
一、物业公司的责任
1、财物保管责任承担
2、业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系,保管期间,因保管不善造成车辆丢失或者损坏的,由物业管理企业根据《中华人民共和国合同法》第三百七十四条的规定承担损害赔偿责任。
3、业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车辆使用人等与物业管理企业未明确约定为车辆保管关系,但物业管理企业为其提供了车辆停放服务,或者单方声明为车辆停放关系的,认定双方构成车辆停放管理关系。停放期间,因其管理不善等过错造成车辆丢失或者损坏的,由物业管理企业根据过错大小承担相应的赔偿责任。
二、物业公诉有下列情形之一的,可视为管理不善:
1、 不按规定发放、查验停放凭证;
2、 停放设施不完善;
3、 发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆,未采取适当措施阻止和报警;
4、 未按公示的车辆管理制度提供车辆停放服务的;
5、 其他应当承担民事责任的情形。物业管理企业有证据证明已按照规定查验停放凭证放行的,或者采取了适当措施制止他人盗窃、抢劫、损坏车辆的,不承担赔偿责任。
法律依据:《中华人民共和国城市供水条例》
第二十四条 用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。
第二十五条 禁止盗用或转供城市公共供水。
第二十六条 城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。