① 请问酒店维修基金怎么计提
商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。维修基金的使用范围：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。维修基金使用情况的定期公告：1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
② 固定资产修理费如何计提
固定资产的维修费分为两类，一类为大修理，一类为普通日常维护修理。
固定资产内大修理支出容是指为恢复固定资产的性能，对其进行大部分或全部的修理。当大修理费用没有采用预提的办法，并且支出较大，收益期超过一年的大修理支出，应当作为长期待摊费用处理。
固定资产大修理支出，必须同时符合下列条件：
1、修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
2、修理后固定资产的使用年限延长2年以上
由于大修理支出的发生不均衡，为了均衡成本负担，公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。
(1)支付大修理费用时
借:在建工程
贷:相关科目
(2)大修理完工时，将修理费用分期摊销 如费用分摊期限在一年以内的:
借:待摊费用
贷:在建工程
如费用分摊期限在一年以上的:
借:长期待摊费用
贷:在建工程
生产车间的固定资产的普通修理，财务处理为：
借：制造费用-修理费
贷：银行存款
③ 物业房产维修费的计提方法
根据住建部住宅物业专项维修资金管理办法规定，多层住宅购房人出房屋购买总价内的2%，高层住宅购容房人出房屋购买总价的3%，存入建设银行专款专用，用于在房屋超过保修期后的公共部分的房屋损坏、公共设备、设施的维修更新，业委会没有成立前由当地房地产管理部门监管批准使用，委员会成立后由业委会监管批准使用，专项维修资金如果用完，由业委会负责向小区每个业主按照建筑面积的比例筹集。
④ 生产成本修理费计提比例
比例是
生产成本修理费按设备原值的5％左右比例提取维修费。
⑤ 后期维修费按成本封口闭合后的营业收入计提的比例是多少
2%-3%。新建项目维修费在2%-3%左右计提，不满足固知尺定资产准则第四条规定确认条件的固定资产修理费等，应当在发生时计入当期损益，并在《企业会计准则——应用指南》的附让猛凳录《会计科目和主要账坦旅务处理》中明确指出：企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出。
⑥ 维修费占固定资产比例，多少合适
占固定资产价值50%以下。
《企业所得税法》第十三条规定：在计算应纳税所得额时回，企业发生的下列答支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：...（三）固定资产的大修理支出；《企业所得税法实施条例》第六十九条规定：企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出： (一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； (二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
⑦ 大修理费的提取
根据最新来会计准则规定不计提源，而是按实际发生时计入管理费用科目核算。
大修理费用根据情况入当期损益或资本化处理。
1、日常维修费直接入当期损益
直接计入损益：根据国家税法的规定
（1）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50％以上；
（2）修理后固定资产的使用期限延长2年以上。不同时满足前述两个条件的，才可以视为日常维修，直接在当期扣除。
根据最新会计准则规定：
一是作为后续支出、不符合固定资产确认条件的修理费用发生时，一次性计入当期费用，不再采用预提或待摊的方式核算；
二是由于修理费用计入发生当期的管理费用或销售费用，企业生产的产品或提供的劳务成本中不再包含固定资产修理费用这一内容。
2. 计入长期待摊费用：根据新《企业会计准则——应用指南》新会计科目表规定：长期待摊费用，专门用来核算推销期限在1年以上的费用，其中包括四种情况：已足额提取折旧的固定资产改建支出；租入固定资产的改建支出；固定资产的大修理支出其他应当作为长期待摊费用的支出。所以你可以计入长期待摊费用，根据《企业所得税法实施细则》第十三条规定：其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
⑧ 固定资产大维修计提 的标准
新准则规定了固定资产大修理会计处理的两种方式：
允许资本化处理的，即满足以下两个条件之回一：
（一）修理支答出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
可以增加固定资产原值，并按新价值重新计算折旧额。
不能资本化处理的应费用化处理，一律在发生时直接记入当期损益（管理费用或销售费用），不再计提或分摊。