物业强收维修费

⑴ 物业公司收取物业管理费后收取电梯维修费是否合法

物业费包含公共来设施设备的自运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。
交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

⑵ 小区物业收取公共设施维修费合理么》

一般业主在 办理产权证的时候已经交过很大一笔物业维修基金，供电设备坏了可以申请公共维修基金进行维修，再收取维修费用是不合理的。

⑶ 物业收电梯维护费合理吗一次性收电梯维修费合理吗

物业收电梯维修费合理吗一次性收电梯维修费合理吗？如果你的小区是属于电梯房。那么物业按规定收取电梯维修费充实维修基金那么也是很正常的一种操作啊。毕竟电梯这种电子产品随时都可能发生故障。需要维修的情况很多的。特别是随着使用年限的增长。有备无患还是必须的。所以个人感觉物业收取电梯维修费还是挺合理的。只是一次性收取那么金额可能有点大。对某些业主有些经济压力了。

⑷ 物业负责养护的接入水管爆裂，两个小时找不到物业的人修理造成楼下漏水，物业向我索要600的修理费是否合理

首先说这收费肯定是不合理的，你可以试着找物业的上级主管领导，看这钱是专为什么收属的，最好找物业公司要张收据。你要是留有水管爆裂造成损失，物业人员因为失职造成损失的证据，可以要求物业公司赔偿，并要回你交的钱。要是没有也不要着急，快过年了，想开些，给了就给了吧，就当给他们压岁钱了。
最好知道水管为什么会爆裂，是水管质量问题？老化问题？天气因素？人为过失？
要是还保留着损坏水管可以找人咨询一下，除了人为过失，基本都可以说是物业服务瑕疵。
处理事情最好心平气和一些，激化矛盾，有时事得其反。

⑸ 我们小区物业费一年1000多,现在要收取突然要收取维修费3000多,合理么

你们小区的物业费是一年1000多元的费用，现在要收取维修费用3000多元，要看是什么维修，如果是公共维修的话，可以动用公共维修基金，如果没有公用技能的话，只能让你们业主凑钱修理。