维修费支付申请

① 小区的电梯坏了，维修费是业主出还是物业出

由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

(1)维修费支付申请扩展阅读：

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

第二十一条

住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

第二十二条

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

② 网购后卖家补维修费要支付宝给他账号安全吗

网购后卖家补维修费，要支付宝给转账是安全的。支付宝说明：

1.支付宝是第三方交易平台，能保障用户的个人信息安全。

2.支付宝需要实名注册，有用户的个人身份证信息。

3.支付宝绑定的银行卡和身份证信息是一致的。

支付宝的安全保护：

1.支付宝有登入密码和支付密码，可以很好的保障用户安全。

2.支付宝可以下载数字证书和问题密码，也能更加安全。

网购后卖家补维修费，支付宝转账过程：

1.打开支付宝，然后输入账号登入。

注：支付宝转账的时候，要先看清楚转账的账号，没有发现问题再点击确认。如果发现支付宝转账错误或者支付宝金额有异常，要及时联系支付宝客服。

③ 维修费发票怎么开

一、正面回答
维修费发票，需要根据维修耗用的材料、人工工时情况分别开具相应内容的发票。对于需要专票的人来说是可以抵扣公司的税务的，专票的开局需要提供企业的纳税人识别码给对方进行开局公司注册名称的抬头发票。
二、分析详情
专票就比较麻烦需要声请人提交营业执照原件和法人的身份证，如果不是本人去办理还要委托书到公司注册地区的地税局进行办理业务。而且现在无法一个人的名义进行办理，一定是公司的名义进行报税。普通发票的获取就比较简单，只需要让收款人对方的公司开具即可，即负责维修的人给当事人提供发票，如果对方也是个人需要到主管税务机关办理国税税务登记，一般开发票有税点的费用需要支付。小金额的普通发票需要支付3%的费用给国家，只有缴税的收入才是国家认证的合法的收入，但是如果金额比较小的比如500块以下的个人直接去地税局申请开具即可。
三、维修费的税率是多少
维修费的税率如下：
1、增值税一般纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是17%；
2、增值税小规模纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是3%。

④ 怎么和房东说维修费用

委婉的和房东说哪里无法使用了，向房东要维修费就可以。保留好维修师傅的票据和付款凭证，向房东要求从下一期房租中折抵支付的维修费用。无法协商一致，可以申请调解或者直接向法院起诉。