㈠ 物业收电梯维护费合理吗
法律分析：合理。一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用。所以电梯维修收费或分摊到所属共有业主身上合理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
㈡ 国家电梯维保费用收取规定是什么
【法律分析】：1、因为电梯运行、维护需要产生费用，所以收取电梯费合情合理；
2、但是现在国家对于电梯费的收费标准没有明文的规定，部分地区出台了建议收费政策，但是由于不是法律条文，执行力度低；
3、现在一般小区采用物业与业主协商形成收费标准的作法；
4、现在的电梯费收费标准一般是按照居住面积、楼层高度来进行核算的；
5、如果对收费不满意可以让业主委员会与物业商量或者找物价局介入调查；
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费建筑面积收费2层及以上的高层住宅电梯层、小高层、非住宅类电梯实行物业管理的老旧住宅楼业自筹资金改造电梯住宅楼宅改变用途或从事经营活动等。
【法律依据】：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
㈢ 小区电梯坏了要业主出钱合理吗
【算一算你家装修要花多少钱】
我们知道现在大多数的小区楼房都是安装了电梯，由于长时间的使用，电梯就是会出现一些故障问题，那么这个时候需要支付维修费才行。下面小编就来给大家介绍一下小区电梯坏了要业主出钱猛销合理吗?
不合理的。电梯的维修费用这个应该是通过专项维修资金予以列支，如果物业另外收费就是属于违规。
根据《物业管理条例》：
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都是要按照国家有纤让关规定来交纳专项维修资金。
专项维修资金这个是属于业主们所有的，这个资金也是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
电梯坏了是什么原因
1、首先要查就是看一下电梯是不是还在质保期内，如果是在质保期就应该开发公司维修。
2、还需要查一下电梯损坏的原因：A、是因为物业公司过失导致;B、还是因为业主过失导致;C、还是因为电梯维保公司维保不到位。如果是这些原因的话就应该找到相应的责任人维修。
3、如果电梯已经过了质保期的话，就是属于自然磨损损坏，这个时候就需要使用上房屋专项维修资金。(1、首先要做就是对电梯损坏的检查;2、维修费用需要报价最少3家公司，同时还需要把这个维修费用在小区公示栏公示;3、然后对维修单位进行招投标;4、公示以后协助毁知局业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用。)
总结：关于小区电梯坏了要业主出钱合理吗相关内容就介绍到这，可以说这个维修费用业主出是不合理的，可以动用维修资金。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】