㈠ 小区中央空调主机坏了维修费应该谁出
如果是物业说中央空调坏了要修就应当物业拿钱来修。
要是说物业就不给修，是你们这层楼10户人家共用的空调主机坏了，那就你们十家商量一下自己找人修可能还要不了那么多钱呢。
具体情况我也不太清楚，愿能帮到你。
㈡ 商场中央空调配件需要维修，费用是物业出还是用维修基金
这个要看维修配件的费用是多少 小修物业可以出费用 中大修 物业肯定要动用房屋维修资金 这个需要通过向房产局申报 业主签字 审批 施工 验收 结算等环节
㈢ 什么叫物业日常维修费
物业日常维修费，是指物业对公共设施维护的时候，产生的维修费用，包括对电梯维修等等产生的费用，都属于日常维修费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
㈣ 租赁写字间空调坏了，物业是否有义务免费维修
根据法律规定，物业管理公司在租赁写字间出现空调故障时，有义务提供免费维修服务。以下是对这个问题的详细回答：
根据租赁法规，物业管理公司在租赁期间承担维修责任，这也包括了写字间内的设备，如空调等。
如果租赁写字间的空调出现故障，您可以通过以下步骤来解决问题：
如果物业管理公司未能及时提供维修服务或要求您承担不合理的费用，您可以向当地房屋租赁监管机构投诉。
总之，根据租赁法规，物业管理公司在租赁写字间出现空调故障时有义务免费维修。租户应及时通知物业并要求维修，同时留存相关证据以备投诉使用。