⑴ 买新房需要公共维修费
法律分析：需要的，公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房（拿钥匙）的时候才交的。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收逗磨枣取的维修基金山拆属全体业主游嫌共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
⑵ 新房子拿钥匙要交哪些费
答案：新房子拿钥匙需要交的费用包括物业费、公共维修基金、契税、房屋面积差价等。
解释：
1. 物业费：物业费是新居入住后必须缴纳的一项费用，它是物业公司对小区公共设施、绿化、安保等进行日常维护的费用。物业费的缴纳时间一般从拿到房屋钥匙的当天开始计算。
2. 公共维修基金：公共维修基金是为了小区的公共设施、公共设备的维修和更新而设立的。在购房时，按照相关规定需要缴纳一定比例的公共维修基金，以确保小区公共设施的正常运行和维修。
3. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋交易完成后需要缴纳，是新房主领取房屋产权证前必须完成的税费项目。
4. 房屋面积差价：在购房时，房屋的面积是按照预售面积计算房价的。但是在实际交房时，会对房屋的实际面积进行测量。如果实际面积与预售面积存在差距，就需要按照多退少补的原则，补交或退回部分房款。
以上费用是拿到新房钥匙时需要缴纳的主要费用，具体的金额和比例会根据不同地区、不同楼盘以及购房合同中的条款有所差异。因此，在接收新房前，购房者应详细查阅购房合同和相关的收费规定，确保清楚了解并准备好相应的费用。
⑶ 房子交钥匙还要交钱吗
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购买住房交付了房款之后，就可以交房了，大多数人的潜意识里，就算是完成了买房的全部流程，但是却被告知还要交钱。那么房子交钥匙还要交钱吗，以及交钥匙要注意哪些细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子交钥匙还要交钱吗
房子交钥匙的时候还需要交钱的。交付费用包括：①房屋维修基金，为房屋成交价的2%~3%；②天然气的安装费用，一般是3300元左右；③有线电视安装费用，一般是250元/户；④物业费，预交三个月的费用;⑤权属登记费，为80元。
二、交钥匙要注意哪些细节
1、在交钥匙的时候，购房者不能过于大意，一定要仔细检查开发商的“建筑工程竣工备案表”、“商品房销售管理办法”等，并检查房屋的质量是否存在问题，若是有问题，需要及时整改，否则后期会带来更多的麻烦。
2、购房者和开发商在交钥匙验房之前，若是被要求交其它的费用，或在签署某个文件，一定要等房屋验收合同之后再来。如果先支付了其它费用或签署了问题，验房时发现房屋质量有问题，那么会处于被动的状态。
3、若是开发商提出帮忙代表产权证的话，购房者是可以拒绝的，自己前往办理产权证，不仅保险，收费上也会更优惠些。要知道，办理产权证是需要缴纳税费的，而自己前往办理产权证所需要的费用，和开发商前往办理所需费用是不同的。
关于房子交钥匙还要交钱吗，以及交钥匙要注意哪些细节，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房子交钥匙验收过程中，是需要缴纳其它费用的，是属于正常行为，不用过于担心哦。
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