墙面维修费税率是多少钱

『壹』 维修基金和契税多少钱

一、2018新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
(一)非北上广地区
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。

『贰』 93平方米房子装修大概多少钱

1.全包装修多少钱
对于93平米的房子，如果选择的是经济型的装修，那么全包的费用算下来大约就是在12万左右，具体的来说，93平米的房子在空间上还是比较小的，因此很少的业主会选择打拆，就算需要拆，在工程量算下来也是不大的，一般在2000-4000元就差不多了。水电工程的预算在7000-1.2万元之间。泥水工程的预算在2万左右。木工的预算(不包括做柜子)在2-3万元之间，墙面工程的预算则在1万元左右。除了这些，家具和家电还差不多也要4万左右。不同的装修公司，提供的价位会有一定的出入，但12万左右的装修预算基本就够了。
2.半包装修多少钱
半包的话，对于半包的装修也就是辅材的部分是由装修公司来负责的，对于主材的部分是由业主来准备的，因此在预算上就是比较复杂的，装修公司在做预算之前，业主还是要先了解一下装修材料市场上的行情比较好，主材就是指在装修完了是可以看到的材料，包括了瓷砖、地板、柜子等等，而对于辅材就是指那种看不到的材料，包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、纤维素、腻子粉、各种类型的连接件、白胶、色浆等。在半包装修中，人工往往是大头儿。目前，电工、水工、泥工的工资每天大约都在300-500元，因此，93平方米的房子，人工+辅料的预算通常要在8-9万之间。

『叁』 装修增值税税率是多少

装修增值税税率是9%，，装修小规模纳税人的征收率为3%。
装修公司属于建筑业。回单位的所得税计算和增值税单位计答算所得税是一样的。也就是说，所得税征收方式有两种：
1、如果所得税是核定征收方式，按收入计算所得税。
2、如果所得税是查账征收方式，按利润计算所得税。
好的装修公司应该有自己的人员配备。聚通1000多人在册专业施工队伍基本都是固定的，（江苏籍占九成以上），所有工人持证上岗，定期接受培训和评级考核；专业产业化“金鲁班”施工班组在线接受用户满意度点评；所以正常情况不会随意招水电工。
更多详情，关注聚通。

『肆』 买的新房120平，需要交多少维修基金和税费

买的新房120平，需要交多少维修基金和税费

税费：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

维修基金：

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。

你可以根据自己所买房子的实际情况计算一下。

80平的新房需要交契税和维修基金多少

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
属于唯一住房的按1%缴纳，不符合唯一住房条件的，按3%缴纳。维修基金一般为2%
详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知 :dcetax./ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=&昌渗term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

新房交付时需要交维修基金和房产税吗

新房收房后，需要交纳住房维修基金2%--4%，契税，90平以下首次购房是1%，印花税万分之五，手续费几百元，才可以去办理房产证。

120平新房要交多少钱的契税和维修基金

目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：
主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：
1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~

契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总耐改脊房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民 *** 房地产行政主管部门确定。
【契税】
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

在济南买的新房子，维修基金和契税应该交多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

房子办房照要交多歼嫌少税费和维修基金

住宅专项维修资金归业主。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 举一个简单例子,开发商撤离以后,我们的房子超过大修期后,住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修?花谁的钱?屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗?答案是否定的,哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道住户承担,一旦漏雨时再统一收钱维修不现实,肯定有一部分人不愿意掏,如果下水道等损坏呢?同样的道理,为了避免以后的纠纷,事先收取住宅专项维修资金,这一块钱属于我们业主。

『伍』 承包钢结构喷一遍漆轻工多少钱一吨怎样计算吨位，工厂喷钢结构多少钱

对于钢结构房屋的建造，我们也有和其它建筑相同的建造过程。我们也需要进行多种核算，至于怎样把握核算的每一种数据，那可能每一个项目的要求是各不相同的。下面我们就看看怎样把握这些数据更为合理呢。
一：油漆问题：
按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。
单位平方米用漆量：
1*50μm厚环氧富锌底漆 ----- 约0.25㎏/㎡。
1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡;
2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。
1000吨钢结构预算用漆量：
厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏；
厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡ == 12000㎏；
厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡ == 7500㎏
报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，
计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。
我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。
若套定额 也可以 但要注意较薄构件和较厚构件占的比例
★★注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。

★★经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关

二：一个典型厂房数据
轻钢厂房工程概算
序号 项 目 工程量 单位 单价(元) 总价(万元) 备 注
====================================================================================
1 基础垫层(C10) 462.35 平米 1 0.05
2 基础混凝土(C25) 159.97 立米 1 0.02
3 基础钢筋 9.23 吨 1 0.00
4 基础土方 794.88 立米 1 0.08
5 地面 4044.00 平米 1 0.40 含垫层结构层面层
6 刚架柱(Q345) 38.48 吨 1 0.00 用钢量 4.76 (㎏/㎡)
7 刚架梁(Q345) 31.22 吨 1 0.00 用钢量 3.86 (㎏/㎡)
8 平台梁(Q345) 110.07 吨 1 0.01 用钢量 13.61 (㎏/㎡)
9 平台柱(Q345) 29.28 吨 1 0.00 用钢量 3.62 (㎏/㎡)
10 屋面支撑(Q235) 2.05 吨 1 0.00 用钢量 0.25 (㎏/㎡)
11 柱间支撑(Q235) 4.15 吨 1 0.00 用钢量 0.51 (㎏/㎡)
12 隅撑(Q235) 0.33 吨 1 0.00 用钢量 0.04 (㎏/㎡)
13 檩条(Q235) 17.44 吨 1 0.00 用钢量 2.16 (㎏/㎡)
14 墙梁(Q235) 10.59 吨 1 0.00 用钢量 1.31 (㎏/㎡)
15 系杆(Q235) 3.28 吨 1 0.00 用钢量 0.41 (㎏/㎡)
16 拉条(Q235) 0.97 吨 1 0.00 用钢量 0.12 (㎏/㎡)
17 钢结构防火 247.86 吨 1 0.02
18 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保温层
19 墙体工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含墙板及保温层
20 墙体工程(砖墙) 338.64 平米 1 0.03 双面抹灰
21 收边包角天沟等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管
22 高强螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9级)
23 高强螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9级)
24 地脚螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04 Q235
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小计 2.07(万元)
不可预见费(3.0%) 0.06(万元)
合计 2.13(万元)
单方造价 2.64(元/平米) 总建筑面积 8088.0(平米)
单位用钢量 30.65(千克/平米) 总用钢量 247.9(吨)

三：关于损耗问题
1. 客户报价时一般最多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。
2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。
3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8%
4. 重钢，结构复杂的用8%
5. 钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%；工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%；槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%；钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6%
6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。
四：钢结构主要项
对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的:
1、刚架系统：包括刚架柱，刚架梁，梁柱间、梁梁间、柱与基础的连接板，垫板，柱子拼接板，梁拼接板的工程量的计算。
2、柱间支撑系统：包括柱间支撑十字花、剪刀撑、水平刚性连系杆及与刚架柱连接处的连接板工程量的计算。
3、屋面支撑系统：包括屋面水平支撑，水平刚性系杆以及与刚架梁连接处的连接板工程量的计算。
4、屋面维护系统：包括屋面C型钢（根据设计不同材料的规格型号不同）、屋面檩条拉杆、屋面檩条刚性拉杆、隅撑、屋面檩托、隅撑与屋面梁连接处接点板、屋面彩瓦工程量的计算。
5、墙面维护系统：包括墙面C型钢（根据设计不同材料的规格型号不同）、墙面檩条拉杆、墙面檩条刚性拉杆、墙面檩托、山墙柱、山墙柱与刚架梁连接节点、窗框、门框、门窗框与墙梁的连接节点、墙面彩瓦工程量的计算。
6、吊车梁系统：包括吊车梁、车挡、吊车梁与刚架柱的连接节点、制动梁、轨道、轨道压件工程量的计算。
7、雨蓬系统：包括雨蓬悬挑型钢梁（主次梁）、彩瓦工程量的计算。
这里面要注意的就是对于一般的安装螺栓，我们不记数量，因为在制安的包干单价里已经包含了这部分的费用，但是对于高强螺栓应该明确其数量按照主材的范畴考虑。以上的计算程序，是我从事钢结构预算的一点心得，对于投标价，还是对于提供给技术人员编制施工方案都是一目了然的，熟练的话完成一个一般的轻钢厂房的从工程量的计算到投标报价需要1天半的时间就能搞定！分享给大家，有不足的地方请大家多多指教！还有很多心得，希望以后有机会继续和大家分享。
工程量预算一览表
一、 钢柱（含檩托板）
二、 上下垫块（-80×80×20，-80×80×6）
三、 地脚螺栓
四、 梁（含檩托板）
五、 地脚螺母（一杆三母）
六、 屋面板
七、 屋面扣条
八、 檩条
九、 隅撑
十、 直拉条、斜拉条
十一、 直拉条套管
十二、 系杆（连系梁）
十三、 吊车梁，吊车梁连接板，拉撑
十四、 墙面板
十五、 收边 ①屋脊内板 ②屋脊外板 ③檐口滴水 ④山墙包角 ⑤墙面转角
⑥檐口与墙面交接处阴角 ⑦墙裙 ⑧门，窗 ⑨雨棚 ⑩山墙女儿墙泛水 ⑥女儿墙压顶
十六、高强螺栓
十七、M12普通镀锌螺栓（檩条、隅撑）
十八、拉条、拉撑普通螺母
十九、M16、M20 。。。普通螺栓
二十、自攻钉、拉铆钉 防水胶
二十一、支撑（角钢或圆钢）
二十二、女儿墙柱
二十三、天沟（包括天沟堵头）、落水斗（圆管）
二十四、落水管、夹箍、弯头
二十五、女儿墙内板、雨棚底板、雨棚面板
二十六、山墙角钢
二十七、窗、门（门下滑、门上滑、轴承、门扇等）
五：门钢含量（不含吊车）

跨度 含钢量（kg/平方米）
12 10~23
15 15~22
20 18~24
30 25~34
36 28~38
48 30~45
60 45~60

六：彩钢板损耗
1、 可以按照米或者平米算
2、 屋面板的损耗用2%完全能打的住，墙板的量看图纸，要大于3%
3、 损耗的费用要加在单价里，因为要是走审计的话，这个量是不认的。

七：关于C型钢的截面长度问题
1、 C型钢的截面尺寸计算也要按其加工工艺来的，列如C200X60X20X2.5的C型钢，其实它是采用宽度为340mm的2.5mm厚的薄钢卷经过专用的冷弯机械压制而成的，所以具体的C行钢截面尺寸应该是所有边长之和减去4个弯角（每个弯角为5mm）。如C200X60X20X2.5的C型钢截面长度为（200+60+60+20+20-20=340）
2、 或者C型钢下料宽度为展开宽度减掉8倍厚度，Z型钢下料宽度为板展开宽度减5倍厚度

八：栓钉的费用
有比例的，你可以安装吨位核算，栓钉厂也是安装1吨里面能制作多次成品来计算的，一般的每吨12000元，那么制作长95mm的是1万套，125mm就是8600套啦。现在北京可以按照4～5元/套，包括磁环的价格，产品综合单价3～4元+施工1元＝4～5元，考虑实际情况还考虑2％的损耗

九：关于焊缝重量
1、 焊缝重量一般占到构件的2%左右
2、 焊缝重量一般不计入总量
3、 可以就探伤费用与业主协商
十：喷砂除锈费用
1、 钢结构喷砂达到Sa2.5级，价格大概在150-200元/吨
十一：关于税金问题
1、 建安税（小票）
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加
1）营业税；营业税的税额为营业税的3%
2）城市维护建设税=应纳营业税额X适用税率
纳税人在市区的按7%，在县镇的按5%，在农村的按1%
3）教育费附加为营业税的3%
为方便计算，通长合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：
税金=（直接费+间接费+利润）X税率
这里的税率={1/[1-营业税税率X（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率）]-1}X100%
如果工程在市区的为:3.41%
如果工程在县镇的为:3.35%
如果工程在农村的为:3.22%
2、 增值税**（大票）
因为钢结构企业是属于加工企业，因此要按加工企业的税率来收取17%的增值税，但实际上很大一部分与在买材料时已经抵扣掉了，实际为：（工程造价中的加工制作部分/1.17）*17%-材料费*17%等于实际交的税金，这个数大约在3%，钢结构施工企业如果写上17%可能甲方都糊涂了，因此用工程费率表中的3.41%来取税，实际上钢结构加工企业的这个税值跟建筑行业的不一样，每个工程的税金都是根据实际情况计算出来的而不是一个定值
注：上述中的材料费是这样计算的，市场价1000元每吨，我买一吨，材料费就是1000元，不是实际支付给材料商的1017元
十二：人机材比率
一般工程中，人机材比重为1：1.5：4.1

十三：防火涂料
1、 分油性（薄型）和水性（厚型），一级成本在60元/平米，二级成本在40元/平米，太低了消防局不打点怎能通过
2、 防火涂料要做实验，提前和监理沟通好，做哪些实验，是否要供货单位提供试验费
十四：运输费
1.40-50元/t

十五：加工、安装费组成
我们对钢 构制造安装分为三个部分来算的：人工费，机械费，辅材费。因为结构形式，材料的大小采用的不同，成本也是不一样的；车间制造的人工费在180~280/每吨，含型钢，H钢，格构式；辅材和机械费为300~400/每吨，含下料，焊接，组拼，打磨；抛丸250/每吨左右；普通油漆200/每吨；管理费，机械折旧150，还有税金加上60/每吨；安装比较简单了，如轻钢人工费150，机械费100，辅材50，300来块就可以搞定了

『陆』 墙面租赁广告什么税率

墙面租赁广告的税率通常为租赁服务税率的范围。

详细解释如下：

1.墙面租赁广告属于租赁服务范畴：墙面租赁广告是租赁场地的一种形式，属于服务性行业范畴。根据现行的税法规定，此类服务所获得的收入应当缴纳相应的税款。

2.税率根据地区和政策有所不同：具体的税率并非固定不变，而是根据所在地区的税务政策和相关法规进行设定。一般来说，税务部门会根据当地经济发展情况和国家政策来调整税率。因此，墙面租赁广告的税率可能会随着时间和政策的调整而有所变化。

3.了解税务政策的必要性：对于从事墙面租赁广告业务的企业或个人来说，了解和遵守税务政策是非常必要的。及时关注税务政策的变动，可以确保企业合法经营，避免因不了解政策而造成的税务风险。同时，合理缴纳税款也有助于树立企业的良好形象，促进业务的健康发展。

因此，墙面租赁广告的税率是依据服务性行业的租赁服务税率来设定的，具体数值可能因地区和政策的不同而有所变化。建议相关企业或个人关注当地税务政策的动态，确保合法经营并合理缴纳税款。