⑴ 交房拿钥匙需要交什么费
交房拿钥匙需要交的费用：
1. 物业费：这是业主在交房时需要缴纳的主要费用之一。物业公司会根据小区的具体情况，按照房屋面积收取一定的物业服务费，用于小区的整体管理和维护。
2. 房屋维修基金：这笔费用主要用于小区公共部分的维修，如电梯、绿化等。通常在交房时，业主需要按照相关规定缴纳这部分费用。
3. 房屋差价款：如果房屋的实际面积与购买时的合同面积存在差异，那么需要补交或退还相应的差价款。
接下来，我们详细了解这些费用背后的意义和作用：
交房拿钥匙的流程通常涉及到对物业的交接过程，这意味着物业公司即将开始管理小区的相关事务和责任交接。在此过程中，业主通常需要支付一些必要的费用以完成物业的交接和使用权的确认。上述提及的费用均属于此范畴。物业费是小区日常维护和管理的重要资金来源，确保小区的安全、清洁和绿化等工作的正常运行。房屋维修基金则是为了应对小区公共设施可能出现的维修需求而设立的专项资金。至于房屋差价款，则是在实际交房时根据房屋面积差异进行的调整，确保买卖双方之间的权益平衡。这些费用都是为了保证业主顺利入住和小区的正常运营而设立的。在交房过程中，业主应了解并清楚这些费用的用途和金额，确保自己的权益不受损害。
⑵ 买房拿钥匙的时候还要交什么费
新房拿钥匙时，需要交物业管理费、住房维修金、房屋面积差额款。具体如下：
1、物业管理费。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
2、住房维修金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋面积差额款。根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%。虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
验房收房的注意事项有哪些
1、注意核实房屋面积
在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
2、注意检查楼层高度
普通商品房的楼层高度，一般是在2.8米左右，实际楼层高度，至少要在2.6米以上，否则业主可以不交房。另外，在测量楼层高度的时候，可以多找几处进行测量，这样还能检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量
一般新房交房的时候，门窗都是安装好的，业主需要检查门窗安装是否牢固，是否有明显的破损或者娄庄，否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观是需要审批的，窗户作为外墙的一部分，没有特殊情况不能更换，所以验收一定要确保质量合格。
4、注意检查地面、墙面质量
现在很多商品房在交房的时候，只是一个空壳子，所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况，这样容易给后续带来非常多不要的麻烦。注意在验收房的时候，一定要敲一敲地面、墙面，若声音闷闷的，说明有空鼓，必须标记出来，装修时要着重处理。如果空鼓情况严重，需要求开发商返工。
⑶ 新房子拿钥匙要交哪些费
答案：新房子拿钥匙需要交的费用包括物业费、公共维修基金、契税、房屋面积差价等。
解释：
1. 物业费：物业费是新居入住后必须缴纳的一项费用，它是物业公司对小区公共设施、绿化、安保等进行日常维护的费用。物业费的缴纳时间一般从拿到房屋钥匙的当天开始计算。
2. 公共维修基金：公共维修基金是为了小区的公共设施、公共设备的维修和更新而设立的。在购房时，按照相关规定需要缴纳一定比例的公共维修基金，以确保小区公共设施的正常运行和维修。
3. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋交易完成后需要缴纳，是新房主领取房屋产权证前必须完成的税费项目。
4. 房屋面积差价：在购房时，房屋的面积是按照预售面积计算房价的。但是在实际交房时，会对房屋的实际面积进行测量。如果实际面积与预售面积存在差距，就需要按照多退少补的原则，补交或退回部分房款。
以上费用是拿到新房钥匙时需要缴纳的主要费用，具体的金额和比例会根据不同地区、不同楼盘以及购房合同中的条款有所差异。因此，在接收新房前，购房者应详细查阅购房合同和相关的收费规定，确保清楚了解并准备好相应的费用。
⑷ 拿新房钥匙时候为什么要交维修基金
物权规定业主必须缴纳房屋维修基金，否则不予交房。维修基金用于以后的维修费用。取之于业主，用之于业主。