① 小区设备日常维修费用在物管费里面能够占百分之几
大项设备，如电梯维护费和二次送水加压，一般佐500-800一年。
常用设备，如路灯，花园设施，不容易损坏的，一般归物业费余额，或用小区广告收入冲抵。
大宗维修，如管道，楼体则使用维修基金
② 一般物业项目年度维修费用支出占总体指出的多少
物业项目年度维修费用支出占总体的60%左右，毕竟物业项目维修都是大头，很多维修费用都出在物业项目上面。
③ 物业管理规定中维修费用的分担比例是多少，请各位老大告知，急求！
《住宅专项维修资金管理办法》
第三章使用
第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
④ 物业费含多少专项维修基金
物业费中包含专项维修基金。具体比例根据物业公司的规定而定，一般专项维修基金占物业费的比重较小。下面详细介绍相关内容。
物业费的构成包括多个方面，其中专项维修基金是其中之一。专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。这些费用是确保物业设施正常运行和延长使用寿命所必需的，因此物业公司会收取一定比例的物业费来建立专项维修基金。
具体的比例和金额会因物业公司的规定和物业项目的实际情况而有所不同。一般来说，专项维修基金在物业费中的比重相对较小，但其作用却非常重要。物业公司会根据物业项目的具体情况，结合专业机构的评估和意见，来确定每年或者每几年从物业费中提取的专项维修基金的具体金额和用途。
专项维修基金的使用和管理也受到严格的监管和审计。物业公司会建立专门的账目，对专项维修基金的使用情况进行详细记录，并定期向业主委员会或者业主大会进行公示。业主也有权对专项维修基金的使用情况进行监督和查询，确保其合理使用和有效管理。因此，业主在缴纳物业费时，也可以放心其中包含了必要的专项维修基金，以保障物业设施的正常运行和维护。
综上所述，物业费中包含专项维修基金，具体比例由物业公司根据实际情况确定。业主需要了解相关情况并进行监督，以确保物业设施的正常运行和维护。
⑤ 物业公司收取的物业费应当提取多少昨为设施设备的维修费
小区的物业公司，收取的物业费当中，至少要提取20%作为设施设备的维修费用，这样一旦小区的公共设施需要维修的情况下，物业公司就可以用这笔费用来进行维修。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。