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租20年的房子住厕所坏了维修费应该谁付出

发布时间:2024-12-25 12:58:39

① 出租房厕所堵了费用该谁出

出租房厕所堵了,如果不是承租人原因导致的,应该由出租人承担维修责任。
【法律依据】《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

② 房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复猜棚房屋,没有尽到检查和维销兆衫修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就亏腔应当承担赔偿责任。

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